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Rua Sao Roque, 400

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Sao Roque · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
23–108 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (80m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (483m)
Parque mais próximo
268m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Roque, 400

Transações registradas em Rua Sao Roque, 400

Transações (12)

Valores medianos em Rua Sao Roque, 400

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Roque, 400

Volume de transações em Rua Sao Roque, 400

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Sao Roque, 400

Tipo de imóvel em Rua Sao Roque, 400

Comercial
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Roque, 400, no bairro Sagrada Família registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Roque, 400

Construído em 1987, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 23 a 108 m² de área construída (mediana: 28 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Roque, 400

O edifício fica a 80m do metrô mais próximo, 483m da escola mais próxima, 268m do parque mais próximo, 386m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Roque, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1987.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 80 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.