Rua Sergipe, 46
Belo Horizonte · Boa Viagem · Rua Sergipe · 37 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
52
Classificação
Superior (P4)
Área construída
104–159 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (1046m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Afonso Pena (307m)
Parque mais próximo
65m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sergipe, 46
Transações registradas em Rua Sergipe, 46
Transações (37)
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.780/m² · 105m² constr.
14/05/2025
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.660/m² · 115m² constr.
16/04/2025
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.163/m² · 105m² constr.
07/03/2024
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.087/m² · 118m² constr.
30/01/2024
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.006/m² · 105m² constr.
19/12/2023
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 615.000
R$ 5.203/m² · 118m² constr.
20/11/2023
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 262.385
R$ 2.508/m² · 105m² constr.
23/06/2023
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.575/m² · 105m² constr.
15/10/2019
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.733/m² · 108m² constr.
14/06/2019
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 368.280
R$ 3.420/m² · 108m² constr.
27/03/2019
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.120/m² · 118m² constr.
13/03/2019
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 293.100
R$ 2.721/m² · 108m² constr.
24/07/2018
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.792/m² · 118m² constr.
25/06/2018
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 272.000
R$ 2.600/m² · 105m² constr.
07/06/2018
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.206/m² · 105m² constr.
17/04/2018
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 453.600
R$ 3.846/m² · 118m² constr.
06/04/2018
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 464.000
R$ 4.299/m² · 108m² constr.
20/02/2018
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.585/m² · 105m² constr.
31/07/2017
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 527.687
R$ 4.900/m² · 108m² constr.
31/07/2017
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 316.900
R$ 2.759/m² · 115m² constr.
28/07/2017
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 316.900
R$ 2.754/m² · 115m² constr.
28/07/2017
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.460/m² · 159m² constr.
12/07/2017
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.781/m² · 115m² constr.
08/06/2017
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 460.750
R$ 3.440/m² · 134m² constr.
25/05/2017
—
Rua Sergipe, 46
Boa Viagem
Apartamento
R$ 460.750
R$ 3.433/m² · 134m² constr.
25/05/2017
—
Outros edifícios na Rua Sergipe
Resumo rápido
O edifício na Rua Sergipe, 46, no bairro Boa Viagem registrou 37 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 37 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sergipe, 46
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 37 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1046 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 37 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.