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Rua Silvio Menicucci, 142

Belo Horizonte · Buritis · Rua Silvio Menicucci · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
158–986 m²
Escola mais próxima
Buritis Espaço Kids (196m)
Parque mais próximo
396m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Silvio Menicucci, 142

Transações registradas em Rua Silvio Menicucci, 142

Transações (14)

Valores medianos em Rua Silvio Menicucci, 142

Últimos 12 meses
R$ 1.300.000
2 tx
Valor por m²
R$ 7.136/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.600.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.136/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Silvio Menicucci, 142

Volume de transações em Rua Silvio Menicucci, 142

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Silvio Menicucci, 142

Tipo de imóvel em Rua Silvio Menicucci, 142

Apartamento
12
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Silvio Menicucci, 142, no bairro Buritis registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 14 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Silvio Menicucci, 142

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.