Rua Silvio Menicucci, 449
Belo Horizonte · Buritis · Rua Silvio Menicucci · 19 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Superior (P4)
Área construída
112–334 m²
Escola mais próxima
Buritis Espaço Kids (239m)
Parque mais próximo
344m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Silvio Menicucci, 449
Transações registradas em Rua Silvio Menicucci, 449
Transações (19)
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 680.000
R$ 6.024/m² · 113m² constr.
11/03/2026
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 710.000
R$ 6.286/m² · 113m² constr.
02/10/2025
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 690.000
R$ 6.113/m² · 113m² constr.
26/09/2025
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.917/m² · 113m² constr.
28/07/2023
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.945/m² · 175m² constr.
18/03/2022
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.574/m² · 175m² constr.
22/12/2021
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.688/m² · 146m² constr.
15/12/2020
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.430/m² · 175m² constr.
10/06/2020
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 379.000
R$ 3.355/m² · 113m² constr.
15/04/2020
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.373/m² · 175m² constr.
18/03/2020
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.232/m² · 113m² constr.
11/03/2020
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 850.000
R$ 2.538/m² · 335m² constr.
04/03/2020
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.807/m² · 113m² constr.
20/02/2020
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.522/m² · 146m² constr.
14/02/2020
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.276/m² · 113m² constr.
10/02/2020
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.541/m² · 113m² constr.
29/01/2020
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.364/m² · 113m² constr.
31/10/2019
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.596/m² · 117m² constr.
21/10/2019
—
Rua Silvio Menicucci, 449
Buritis
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.143/m² · 113m² constr.
19/09/2019
—
Outros edifícios na Rua Silvio Menicucci
Resumo rápido
O edifício na Rua Silvio Menicucci, 449, no bairro Buritis registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 19 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Silvio Menicucci, 449
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.