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Rua Teixeira de Freitas, 178

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Teixeira de Freitas · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
131–262 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda (293m)
Parque mais próximo
123m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Teixeira de Freitas, 178

Transações registradas em Rua Teixeira de Freitas, 178

Transações (20)

Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.389/m² · 262m² constr.
20/05/2025 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 960.000
R$ 4.002/m² · 240m² constr.
16/12/2024 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.626/m² · 262m² constr.
26/04/2024 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.198/m² · 262m² constr.
16/04/2024 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 4.389/m² · 262m² constr.
24/11/2023 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.035.000
R$ 3.950/m² · 262m² constr.
03/10/2023 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.053/m² · 262m² constr.
19/05/2022 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.040.000
R$ 3.969/m² · 262m² constr.
02/12/2021 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 375.000
R$ 1.431/m² · 262m² constr.
15/10/2021 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.244/m² · 262m² constr.
04/11/2020 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.637.000
R$ 6.248/m² · 262m² constr.
27/09/2019 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.672/m² · 262m² constr.
09/08/2019 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 883.000
R$ 3.370/m² · 262m² constr.
24/07/2015 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.015/m² · 262m² constr.
14/05/2013 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.244/m² · 262m² constr.
30/04/2013 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 1.718/m² · 262m² constr.
11/06/2010 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 1.679/m² · 262m² constr.
23/09/2009 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 85.000
R$ 649/m² · 131m² constr.
29/01/2009 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 878/m² · 262m² constr.
01/12/2008 —
Rua Teixeira de Freitas, 178
Santo Antônio
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.374/m² · 262m² constr.
03/09/2008 —

Valores medianos em Rua Teixeira de Freitas, 178

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teixeira de Freitas, 178

Volume de transações em Rua Teixeira de Freitas, 178

1

Média de 1.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Teixeira de Freitas, 178

Tipo de imóvel em Rua Teixeira de Freitas, 178

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Teixeira de Freitas, 178, no bairro Santo Antônio registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Teixeira de Freitas, 178

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 131 a 262 m² de área construída (mediana: 262 m²).

Entorno do edifício na Rua Teixeira de Freitas, 178

O edifício fica a 293m da escola mais próxima, 123m do parque mais próximo, 652m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Teixeira de Freitas, 178

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.