Rua Teixeira de Freitas — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 361 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Teixeira de Freitas
Metrô
2802m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
347m (média)
97.2% a menos de 500m
Hospital
417m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 36 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Teixeira de Freitas
Rua Teixeira de Freitas, no bairro Santo Antônio, acumula 361 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (17 transações), ou R$ 5.541/m². Isso representa 28% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Teixeira de Freitas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 86% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Teixeira de Freitas
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Teixeira de Freitas
R$ 5.541/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 22% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Teixeira de Freitas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Teixeira de Freitas
Transações (361)
Rua Teixeira de Freitas, 784
Santo Antônio
Garagem
R$ 27.378
R$ 1.141/m² · 24m² constr.
30/06/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 784
Santo Antônio
Garagem
R$ 27.378
R$ 1.141/m² · 24m² constr.
30/06/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 784
Santo Antônio
Apartamento
R$ 425.244
R$ 8.338/m² · 51m² constr.
30/06/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.717/m² · 112m² constr.
15/06/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 310
Santo Antônio
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.540/m² · 106m² constr.
14/05/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 790.000
R$ 7.059/m² · 112m² constr.
13/04/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 784
Santo Antônio
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.042/m² · 24m² constr.
01/04/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 784
Santo Antônio
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.588/m² · 51m² constr.
01/04/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.152/m² · 112m² constr.
20/03/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 478
Santo Antônio
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.204/m² · 47m² constr.
18/03/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 478
Santo Antônio
Comercial
R$ 148.000
R$ 3.162/m² · 47m² constr.
04/03/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.258/m² · 112m² constr.
20/02/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 593
Santo Antônio
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.098/m² · 184m² constr.
09/02/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.241/m² · 180m² constr.
04/02/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 155
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.910.000
R$ 5.541/m² · 345m² constr.
13/01/2026
—
Rua Teixeira de Freitas, 478
Santo Antônio
Comercial
R$ 185.000
R$ 3.952/m² · 47m² constr.
18/12/2025
—
Rua Teixeira de Freitas, 644
Santo Antônio
Garagem
R$ 15.272
12/12/2025
—
Rua Teixeira de Freitas, 644
Santo Antônio
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.127/m² · 150m² constr.
24/11/2025
—
Rua Teixeira de Freitas, 644
Santo Antônio
Garagem
R$ 50.000
19/11/2025
—
Rua Teixeira de Freitas, 644
Santo Antônio
Apartamento
R$ 484.728
R$ 4.190/m² · 116m² constr.
14/11/2025
—
Rua Teixeira de Freitas, 90
Santo Antônio
Apartamento
R$ 770.000
R$ 6.897/m² · 112m² constr.
11/11/2025
—
Rua Teixeira de Freitas, 644
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.770/m² · 146m² constr.
22/10/2025
—
Rua Teixeira de Freitas, 478
Santo Antônio
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.777/m² · 47m² constr.
15/09/2025
—
Rua Teixeira de Freitas, 784
Santo Antônio
Garagem
R$ 43.000
R$ 1.792/m² · 24m² constr.
11/09/2025
—
Rua Teixeira de Freitas, 784
Santo Antônio
Apartamento
R$ 257.000
R$ 5.039/m² · 51m² constr.
11/09/2025
—
Edifícios em Rua Teixeira de Freitas
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Perguntas frequentes sobre Rua Teixeira de Freitas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Teixeira de Freitas?
O valor mediano de transação em Rua Teixeira de Freitas nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.541/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Teixeira de Freitas?
Rua Teixeira de Freitas acumula 361 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Teixeira de Freitas?
A Rua Teixeira de Freitas fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Teixeira de Freitas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Teixeira de Freitas são: Apartamento (255), Garagem (54), Comercial (49). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Teixeira de Freitas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Teixeira de Freitas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 36 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Teixeira de Freitas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Teixeira de Freitas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 361 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Teixeira de Freitas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Teixeira de Freitas estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Teixeira de Freitas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Teixeira de Freitas é Médio (P3), representando 86% dos 608 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.