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Rua Teixeira de Freitas, 600

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Teixeira de Freitas · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–199 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (360m)
Parque mais próximo
254m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Teixeira de Freitas, 600

Transações registradas em Rua Teixeira de Freitas, 600

Transações (13)

Valores medianos em Rua Teixeira de Freitas, 600

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teixeira de Freitas, 600

Volume de transações em Rua Teixeira de Freitas, 600

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Teixeira de Freitas, 600

Tipo de imóvel em Rua Teixeira de Freitas, 600

Apartamento
12
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Teixeira de Freitas, 600, no bairro Santo Antônio registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Teixeira de Freitas, 600

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.