Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Teixeira de Freitas, 490

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Teixeira de Freitas · 42 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Unidades (cadastro municipal)
47
Classificação
Superior (P4)
Área construída
19–166 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (481m)
Parque mais próximo
253m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Teixeira de Freitas, 490

Transações registradas em Rua Teixeira de Freitas, 490

Transações (42)

Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.055/m² · 143m² constr.
06/03/2024 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.068/m² · 23m² constr.
13/09/2023 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.495/m² · 143m² constr.
13/09/2023 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.845/m² · 143m² constr.
12/12/2022 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 462.500
R$ 3.233/m² · 143m² constr.
14/12/2020 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.146/m² · 143m² constr.
11/12/2020 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.146/m² · 143m² constr.
06/11/2020 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.971/m² · 143m² constr.
03/11/2020 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.076/m² · 143m² constr.
30/06/2020 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.643/m² · 166m² constr.
03/04/2018 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.216/m² · 143m² constr.
23/05/2017 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.146/m² · 143m² constr.
20/05/2016 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.181/m² · 143m² constr.
10/08/2015 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.076/m² · 143m² constr.
16/12/2013 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.307/m² · 143m² constr.
27/09/2013 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Garagem
R$ 10.000
R$ 427/m² · 23m² constr.
22/08/2013 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.097/m² · 143m² constr.
22/08/2013 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.363/m² · 143m² constr.
14/09/2012 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.691/m² · 143m² constr.
27/04/2012 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.656/m² · 143m² constr.
27/12/2011 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.305/m² · 107m² constr.
24/08/2011 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.167/m² · 143m² constr.
31/05/2011 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Garagem
R$ 12.500
R$ 632/m² · 20m² constr.
22/02/2011 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Garagem
R$ 12.500
R$ 632/m² · 20m² constr.
22/02/2011 —
Rua Teixeira de Freitas, 490
Santo Antônio
Garagem
R$ 12.500
R$ 632/m² · 20m² constr.
22/02/2011 —

Valores medianos em Rua Teixeira de Freitas, 490

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teixeira de Freitas, 490

Volume de transações em Rua Teixeira de Freitas, 490

3

Média de 3.2 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Teixeira de Freitas, 490

Tipo de imóvel em Rua Teixeira de Freitas, 490

Apartamento
25
Garagem
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Teixeira de Freitas

Nº 784
65 transações
Nº 478
48 transações
Nº 336
35 transações
Nº 90
27 transações
Nº 644
23 transações
Nº 178
20 transações
Nº 600
13 transações
Nº 540
12 transações
Nº 764
11 transações
Nº 140
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Teixeira de Freitas, 490, no bairro Santo Antônio registrou 42 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 42 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Teixeira de Freitas, 490

Construído em 1993, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 19 a 166 m² de área construída (mediana: 143 m²).

Entorno do edifício na Rua Teixeira de Freitas, 490

O edifício fica a 481m da escola mais próxima, 253m do parque mais próximo, 435m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Teixeira de Freitas, 490

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 42 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1993.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 42 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.