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Rua Teixeira de Freitas, 764

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Teixeira de Freitas · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
147–151 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (219m)
Parque mais próximo
218m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Teixeira de Freitas, 764

Transações registradas em Rua Teixeira de Freitas, 764

Transações (11)

Valores medianos em Rua Teixeira de Freitas, 764

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teixeira de Freitas, 764

Volume de transações em Rua Teixeira de Freitas, 764

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Teixeira de Freitas, 764

Tipo de imóvel em Rua Teixeira de Freitas, 764

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Teixeira de Freitas, 764, no bairro Santo Antônio registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Teixeira de Freitas, 764

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.