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Rua Teixeira de Freitas, 540

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Teixeira de Freitas · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Superior (P4)
Área construída
203–333 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (427m)
Parque mais próximo
298m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Teixeira de Freitas, 540

Transações registradas em Rua Teixeira de Freitas, 540

Transações (12)

Valores medianos em Rua Teixeira de Freitas, 540

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teixeira de Freitas, 540

Volume de transações em Rua Teixeira de Freitas, 540

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Teixeira de Freitas, 540

Tipo de imóvel em Rua Teixeira de Freitas, 540

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Teixeira de Freitas, 540, no bairro Santo Antônio registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

Ficha do edifício na Rua Teixeira de Freitas, 540

Construído em 2008, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 203 a 333 m² de área construída (mediana: 212 m²).

Entorno do edifício na Rua Teixeira de Freitas, 540

O edifício fica a 427m da escola mais próxima, 298m do parque mais próximo, 389m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Teixeira de Freitas, 540

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.