Ala do Ipe Branco — R$ 4.500.000 mediana
Belo Horizonte · São Luiz · 62 transações
Infraestrutura e proximidade em Ala do Ipe Branco
Metrô
843m (média)
66.3% a menos de 1km
Escola
443m (média)
68.7% a menos de 500m
Hospital
677m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
411m (média)
75.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 83 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ala do Ipe Branco
Ala do Ipe Branco, no bairro São Luiz, acumula 62 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Em 62 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.
Perfil dos imóveis em Ala do Ipe Branco
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (73% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 55% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ala do Ipe Branco
Em termos de infraestrutura, 66% dos endereços a menos de 1km do metrô e 76% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ala do Ipe Branco
R$ 6.608/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 45% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 4.500.000
1 transações
Mapa de transações em Ala do Ipe Branco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ala do Ipe Branco
Transações (62)
Ala do Ipe Branco, 550
São Luiz
Casa
R$ 4.500.000
R$ 6.608/m² · 681m² constr.
22/04/2026
—
Ala do Ipe Branco, 1414
São Luiz
Comercial
R$ 1.900.000
R$ 4.318/m² · 440m² constr.
31/10/2024
—
Ala do Ipe Branco, 772
São Luiz
Casa
R$ 2.000.000
R$ 5.102/m² · 392m² constr.
11/10/2024
—
Ala do Ipe Branco, 309
São Luiz
Casa
R$ 4.200.000
R$ 9.838/m² · 427m² constr.
18/07/2024
—
Ala do Ipe Branco, 1186
São Luiz
Casa
R$ 1.450.000
R$ 16.757/m² · 87m² constr.
17/07/2024
—
Ala do Ipe Branco, 1299
São Luiz
Casa
R$ 1.800.000
R$ 5.573/m² · 323m² constr.
28/06/2024
—
Ala do Ipe Branco, 432
São Luiz
Casa
R$ 3.250.000
R$ 5.499/m² · 591m² constr.
26/04/2024
—
Ala do Ipe Branco, 1548
São Luiz
Casa
R$ 410.000
R$ 755/m² · 543m² constr.
13/12/2022
—
Ala do Ipe Branco, 906
São Luiz
Comercial
R$ 2.000.000
R$ 4.556/m² · 439m² constr.
27/10/2022
—
Ala do Ipe Branco, 500
São Luiz
Casa
R$ 1.500.000
R$ 2.890/m² · 519m² constr.
21/10/2022
—
Ala do Ipe Branco, 254
São Luiz
Casa
R$ 1.825.000
R$ 4.234/m² · 431m² constr.
30/08/2022
—
Ala do Ipe Branco, 1300
São Luiz
Casa
R$ 3.400.000
R$ 5.000/m² · 680m² constr.
26/07/2022
—
Ala do Ipe Branco, 457
São Luiz
Casa
R$ 1.170.000
R$ 7.452/m² · 157m² constr.
13/05/2022
—
Ala do Ipe Branco, 188
São Luiz
Casa
R$ 1.400.000
R$ 4.878/m² · 287m² constr.
25/02/2022
—
Ala do Ipe Branco, 162
São Luiz
Terreno
R$ 1.200.000
25/02/2022
—
Ala do Ipe Branco, 1280
São Luiz
Casa
R$ 4.500.000
R$ 7.762/m² · 580m² constr.
15/02/2022
—
Ala do Ipe Branco, 259
São Luiz
Casa
R$ 643.156
R$ 1.627/m² · 395m² constr.
09/02/2022
—
Ala do Ipe Branco, 1279
São Luiz
Casa
R$ 1.760.000
R$ 3.929/m² · 448m² constr.
07/02/2022
—
Ala do Ipe Branco, 811
São Luiz
Casa
R$ 2.850.000
R$ 7.708/m² · 370m² constr.
17/06/2021
—
Ala do Ipe Branco, 1200
São Luiz
Terreno
R$ 1.210.000
08/03/2021
—
Ala do Ipe Branco, 697
São Luiz
Casa
R$ 2.100.000
R$ 6.076/m² · 346m² constr.
21/12/2020
—
Ala do Ipe Branco, 535
São Luiz
Casa
R$ 661.500
R$ 1.092/m² · 606m² constr.
02/01/2020
—
Ala do Ipe Branco, 457
São Luiz
Casa
R$ 950.000
R$ 6.051/m² · 157m² constr.
02/01/2020
—
Ala do Ipe Branco, 1279
São Luiz
Casa
R$ 1.200.000
R$ 2.679/m² · 448m² constr.
07/08/2019
—
Ala do Ipe Branco, 690
São Luiz
Casa
R$ 1.042.000
R$ 3.486/m² · 299m² constr.
31/07/2019
—
Outras ruas em São Luiz
Ave Otacilio Negrao de Lima
536 transações
Ave Presidente Antonio Carlos
300 transações
Rua Conceicao do Mato Dentro
245 transações
Ave Professor Magalhaes Penido
227 transações
Ave Coronel Jose Dias Bicalho
156 transações
Rua Professor Almeida Cunha
150 transações
Rua Maestro Francisco Flores
144 transações
Rua Expedicionario Celso Racioppi
112 transações
Rua Padre Silveira Lobo
97 transações
Rua Mascarenhas de Morais
96 transações
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Perguntas frequentes sobre Ala do Ipe Branco
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ala do Ipe Branco?
Ala do Ipe Branco acumula 62 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ala do Ipe Branco?
A Ala do Ipe Branco fica no bairro São Luiz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ala do Ipe Branco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ala do Ipe Branco são: Casa (45), Terreno (10), Comercial (7). O tipo predominante, casa, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ala do Ipe Branco?
Com base nos dados do PBH, em Ala do Ipe Branco: 66% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 69% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 83 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ala do Ipe Branco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ala do Ipe Branco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 62 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ala do Ipe Branco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ala do Ipe Branco estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ala do Ipe Branco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ala do Ipe Branco é Médio (P3), representando 36% dos 92 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.