Ala dos Jacarandas — R$ 1.280.000 mediana
Belo Horizonte · São Luiz · 33 transações
Infraestrutura e proximidade em Ala dos Jacarandas
Metrô
795m (média)
64.7% a menos de 1km
Escola
362m (média)
72.9% a menos de 500m
Hospital
639m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
563m (média)
10.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ala dos Jacarandas
Ala dos Jacarandas, no bairro São Luiz, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Em 33 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.
Perfil dos imóveis em Ala dos Jacarandas
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (67% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 61% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ala dos Jacarandas
Em termos de infraestrutura, 65% dos endereços a menos de 1km do metrô.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ala dos Jacarandas
R$ 4.938/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.280.000
4 transações
Mapa de transações em Ala dos Jacarandas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ala dos Jacarandas
Transações (33)
Ala dos Jacarandas
São Luiz
Terreno
R$ 1.200.000
09/06/2026
—
Ala dos Jacarandas, 40
São Luiz
Casa
R$ 1.280.000
R$ 4.938/m² · 259m² constr.
08/05/2026
—
Ala dos Jacarandas, 1205
São Luiz
Casa
R$ 3.700.000
R$ 6.541/m² · 566m² constr.
02/10/2025
—
Ala dos Jacarandas, 905
São Luiz
Casa
R$ 2.250.000
R$ 4.004/m² · 562m² constr.
29/09/2025
—
Ala dos Jacarandas, 323
São Luiz
Casa
R$ 1.640.000
R$ 6.074/m² · 270m² constr.
06/01/2025
—
Ala dos Jacarandas, 985
São Luiz
Casa
R$ 4.500.000
R$ 6.098/m² · 738m² constr.
26/09/2024
—
Ala dos Jacarandas, 431
São Luiz
Casa
R$ 2.580.000
R$ 5.344/m² · 483m² constr.
24/11/2023
—
Ala dos Jacarandas, 250
São Luiz
Terreno
R$ 1.000.000
22/11/2023
—
Ala dos Jacarandas, 363
São Luiz
Casa
R$ 1.700.000
R$ 2.711/m² · 627m² constr.
31/10/2023
—
Ala dos Jacarandas, 363
São Luiz
Casa
R$ 1.700.000
R$ 2.711/m² · 627m² constr.
01/02/2023
—
Ala dos Jacarandas
São Luiz
Terreno
R$ 200.000
25/04/2022
—
Ala dos Jacarandas, 700
São Luiz
Casa
R$ 1.580.000
R$ 4.467/m² · 354m² constr.
20/10/2021
—
Ala dos Jacarandas, 22
São Luiz
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.145/m² · 157m² constr.
01/02/2021
—
Ala dos Jacarandas, 680
São Luiz
Casa
R$ 1.400.000
R$ 2.443/m² · 573m² constr.
22/12/2020
—
Ala dos Jacarandas, 653
São Luiz
Casa
R$ 1.150.000
R$ 4.288/m² · 268m² constr.
08/04/2020
—
Ala dos Jacarandas, 945
São Luiz
Casa
R$ 1.750.000
R$ 2.897/m² · 604m² constr.
16/12/2019
—
Ala dos Jacarandas, 1000
São Luiz
Casa
R$ 700.000
R$ 20.000/m² · 35m² constr.
30/05/2019
—
Ala dos Jacarandas, 1165
São Luiz
Comercial
R$ 900.000
R$ 1.240/m² · 726m² constr.
24/05/2018
—
Ala dos Jacarandas, 711
São Luiz
Casa
R$ 1.320.000
R$ 2.876/m² · 459m² constr.
08/02/2018
—
Ala dos Jacarandas, 898
São Luiz
Casa
R$ 1.800.000
R$ 2.679/m² · 672m² constr.
09/11/2017
—
Ala dos Jacarandas, 80
São Luiz
Casa
R$ 447.444
R$ 1.193/m² · 375m² constr.
23/02/2017
—
Ala dos Jacarandas, 620
São Luiz
Casa
R$ 800.000
R$ 6.689/m² · 120m² constr.
18/04/2016
—
Ala dos Jacarandas, 345
São Luiz
Casa
R$ 1.330.000
R$ 3.594/m² · 370m² constr.
17/12/2015
—
Ala dos Jacarandas, 840
São Luiz
Terreno
R$ 350.000
06/07/2015
—
Ala dos Jacarandas, 625
São Luiz
Casa
R$ 3.250.000
R$ 4.135/m² · 786m² constr.
24/09/2013
—
Outras ruas em São Luiz
Ave Otacilio Negrao de Lima
536 transações
Ave Presidente Antonio Carlos
300 transações
Rua Conceicao do Mato Dentro
245 transações
Ave Professor Magalhaes Penido
227 transações
Ave Coronel Jose Dias Bicalho
156 transações
Rua Professor Almeida Cunha
150 transações
Rua Maestro Francisco Flores
144 transações
Rua Expedicionario Celso Racioppi
112 transações
Rua Padre Silveira Lobo
97 transações
Rua Mascarenhas de Morais
96 transações
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Perguntas frequentes sobre Ala dos Jacarandas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ala dos Jacarandas?
Ala dos Jacarandas acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ala dos Jacarandas?
A Ala dos Jacarandas fica no bairro São Luiz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ala dos Jacarandas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ala dos Jacarandas são: Casa (22), Terreno (8), Apartamento (2). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ala dos Jacarandas?
Com base nos dados do PBH, em Ala dos Jacarandas: 65% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 11% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ala dos Jacarandas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ala dos Jacarandas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ala dos Jacarandas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ala dos Jacarandas estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ala dos Jacarandas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ala dos Jacarandas é Luxo (P5), representando 31% dos 101 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.