Ave dos Bandeirantes — R$ 1.070.000 mediana
Belo Horizonte · Anchieta · 372 transações
Perfil construtivo em Ave dos Bandeirantes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
41
Período de construção
1976–2023
Área construída típica (P10–P90)
127–379 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (21)
Superior (P4) (16)
Luxo (P5) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Ave dos Bandeirantes
Metrô
3455m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
504m (média)
51.6% a menos de 500m
Hospital
622m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 219 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave dos Bandeirantes
Ave dos Bandeirantes, no bairro Anchieta, acumula 372 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.070.000 (16 transações), ou R$ 5.192/m². Isso representa 155% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 84% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 48% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Ave dos Bandeirantes
R$ 5.192/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 18% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.070.000
16 transações
Mapa de transações em Ave dos Bandeirantes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave dos Bandeirantes
Transações (372)
Ave dos Bandeirantes, 665
Anchieta
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 3.954/m² · 379m² constr.
08/01/2026
—
Ave dos Bandeirantes, 1299
Anchieta
Comercial
R$ 420.000
R$ 11.990/m² · 35m² constr.
06/01/2026
—
Ave dos Bandeirantes, 751
Anchieta
Apartamento
R$ 1.222.000
R$ 4.646/m² · 263m² constr.
02/01/2026
—
Ave dos Bandeirantes, 585
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.583/m² · 125m² constr.
04/12/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 850.000
R$ 6.690/m² · 127m² constr.
03/12/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 421
Sion
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.916/m² · 193m² constr.
01/12/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 1169
Anchieta
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 5.387/m² · 264m² constr.
17/11/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 637
Sion
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 4.676/m² · 278m² constr.
03/11/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 839
Anchieta
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.747/m² · 158m² constr.
28/10/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 191
Sion
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 5.076/m² · 242m² constr.
01/10/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 615
Sion
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 7.769/m² · 138m² constr.
22/09/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 1975
Serra
Apartamento
R$ 4.200.000
R$ 8.854/m² · 474m² constr.
11/08/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 1061
Anchieta
Apartamento
R$ 1.543.000
R$ 4.946/m² · 312m² constr.
03/07/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 599
Sion
Apartamento
R$ 875.000
R$ 5.192/m² · 169m² constr.
13/05/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 1358
Comiteco
Comercial
R$ 3.200.000
R$ 13.525/m² · 237m² constr.
13/05/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 477
Sion
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.196/m² · 204m² constr.
08/04/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 135
Sion
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 6.433/m² · 272m² constr.
27/03/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 74
Sion
Apartamento
R$ 492.500
R$ 5.160/m² · 95m² constr.
19/03/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 135
Sion
Apartamento
R$ 2.450.000
R$ 8.143/m² · 301m² constr.
13/03/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 47
Sion
Apartamento
R$ 866.018
R$ 6.329/m² · 137m² constr.
17/02/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 1283
Anchieta
Apartamento
R$ 559.600
R$ 6.271/m² · 89m² constr.
13/02/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 1225
Anchieta
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 3.245/m² · 616m² constr.
04/02/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 1109
Anchieta
Apartamento
R$ 695.000
R$ 3.390/m² · 205m² constr.
29/01/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 453
Sion
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.292/m² · 247m² constr.
24/01/2025
—
Ave dos Bandeirantes, 1518
Comiteco
Comercial
R$ 3.000.000
R$ 4.417/m² · 679m² constr.
24/01/2025
—
Edifícios em Ave dos Bandeirantes
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Perguntas frequentes sobre Ave dos Bandeirantes
Qual o valor mediano de imóveis em Ave dos Bandeirantes?
O valor mediano de transação em Ave dos Bandeirantes nos últimos 12 meses foi de R$ 1.070.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.192/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave dos Bandeirantes?
Ave dos Bandeirantes acumula 372 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Ave dos Bandeirantes?
A Ave dos Bandeirantes fica no bairro Anchieta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave dos Bandeirantes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave dos Bandeirantes são: Apartamento (289), Comercial (58), Casa (16). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Ave dos Bandeirantes?
Ave dos Bandeirantes possui 41 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Ave dos Bandeirantes?
Com base nos dados do PBH, em Ave dos Bandeirantes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 52% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 219 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave dos Bandeirantes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave dos Bandeirantes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 372 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave dos Bandeirantes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave dos Bandeirantes estão distribuídas nas zonas: Adensamento (84%), Proteção 2 (16%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave dos Bandeirantes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave dos Bandeirantes é Médio (P3), representando 49% dos 751 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.