Rua Albita — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Cruzeiro · 250 transações
Perfil construtivo em Rua Albita
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
25
Período de construção
1958–2021
Área construída típica (P10–P90)
73–188 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (13)
Simples (P2) (6)
Superior (P4) (5)
Modesto (P1) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Albita
Metrô
2428m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
443m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Albita
Rua Albita, no bairro Cruzeiro, acumula 250 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (15 transações), ou R$ 4.878/m². Isso representa 5% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 30% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Albita
R$ 4.878/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Albita
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Albita
Transações (250)
Rua Albita, 456
Cruzeiro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 5.717/m² · 58m² constr.
22/01/2026
—
Rua Albita, 480
Cruzeiro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.985/m² · 85m² constr.
29/12/2025
—
Rua Albita, 456
Cruzeiro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.086/m² · 87m² constr.
11/12/2025
—
Rua Albita, 615
Cruzeiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.878/m² · 82m² constr.
10/12/2025
—
Rua Albita, 422
Cruzeiro
Apartamento
R$ 645.000
R$ 5.419/m² · 119m² constr.
27/10/2025
—
Rua Albita, 630
Cruzeiro
Casa
R$ 1.800.000
R$ 6.000/m² · 300m² constr.
05/09/2025
—
Rua Albita, 742
Anchieta
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.105/m² · 57m² constr.
26/08/2025
—
Rua Albita, 435
Cruzeiro
Apartamento
R$ 955.000
R$ 5.074/m² · 188m² constr.
08/08/2025
—
Rua Albita, 742
Anchieta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.409/m² · 88m² constr.
04/08/2025
—
Rua Albita, 346
Cruzeiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.700/m² · 106m² constr.
01/08/2025
—
Rua Albita, 620
Cruzeiro
Casa
R$ 1.950.000
R$ 5.735/m² · 340m² constr.
09/07/2025
—
Rua Albita, 615
Cruzeiro
Apartamento
R$ 365.000
R$ 6.145/m² · 59m² constr.
09/07/2025
—
Rua Albita, 741
Anchieta
Casa
R$ 32.033
R$ 299/m² · 107m² constr.
10/05/2025
—
Rua Albita, 741
Anchieta
Comercial
R$ 22.153
R$ 299/m² · 74m² constr.
10/05/2025
—
Rua Albita, 334
Cruzeiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.389/m² · 91m² constr.
16/04/2025
—
Rua Albita, 435
Cruzeiro
Apartamento
R$ 980.000
R$ 5.207/m² · 188m² constr.
03/04/2025
—
Rua Albita, 456
Cruzeiro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.797/m² · 87m² constr.
27/03/2025
—
Rua Albita, 308
Cruzeiro
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.213/m² · 89m² constr.
20/03/2025
—
Rua Albita, 422
Cruzeiro
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.461/m² · 119m² constr.
18/03/2025
—
Rua Albita, 731
Anchieta
Casa
R$ 1.280.000
R$ 3.536/m² · 362m² constr.
07/01/2025
—
Rua Albita, 456
Cruzeiro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.930/m² · 87m² constr.
27/12/2024
—
Rua Albita, 585
Cruzeiro
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 6.639/m² · 179m² constr.
12/09/2024
—
Rua Albita, 120
Cruzeiro
Apartamento
R$ 840.000
R$ 7.637/m² · 110m² constr.
26/08/2024
—
Rua Albita, 646
Cruzeiro
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.735/m² · 124m² constr.
03/08/2024
—
Rua Albita, 346
Cruzeiro
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.027/m² · 109m² constr.
22/07/2024
—
Edifícios em Rua Albita
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Perguntas frequentes sobre Rua Albita
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Albita?
O valor mediano de transação em Rua Albita nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.878/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Albita?
Rua Albita acumula 250 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Albita?
A Rua Albita fica no bairro Cruzeiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Albita?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Albita são: Apartamento (203), Casa (21), Comercial (20). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Albita?
Rua Albita possui 25 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1958 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Albita?
Com base nos dados do PBH, em Rua Albita: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Albita?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Albita, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 250 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Albita?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Albita estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Albita?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Albita é Médio (P3), representando 48% dos 460 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.