Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira — R$ 185.000 mediana

Belo Horizonte · Dom Joaquim · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira

Metrô
475m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
283m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
472m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
69m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira

Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, no bairro Dom Joaquim, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 69%.

Perfil dos imóveis em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 40% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira
R$ 6.001/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 32% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 185.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira

Transações (14)

Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, 205
Dom Joaquim
Comercial
R$ 185.000
R$ 6.001/m² · 31m² constr.
09/12/2025 —
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, 201
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.215/m² · 51m² constr.
03/09/2024 —
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, 209
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.202/m² · 67m² constr.
08/10/2019 —
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, 209
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 50.000
R$ 724/m² · 69m² constr.
14/12/2017 —
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, 207
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 19.166
R$ 170/m² · 113m² constr.
10/09/2015 —
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, 213
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 19.166
R$ 319/m² · 60m² constr.
02/09/2015 —
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, 213
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 19.166
R$ 219/m² · 88m² constr.
02/09/2015 —
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, 211
Dom Joaquim
Comercial
R$ 19.166
R$ 1.042/m² · 18m² constr.
02/09/2015 —
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, 209
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 19.166
R$ 288/m² · 67m² constr.
02/09/2015 —
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, 209
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 19.166
R$ 278/m² · 69m² constr.
02/09/2015 —
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, 207
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 19.166
R$ 375/m² · 51m² constr.
02/09/2015 —
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, 201
Dom Joaquim
Comercial
R$ 19.166
R$ 622/m² · 31m² constr.
02/09/2015 —
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, 201
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 19.166
R$ 373/m² · 51m² constr.
02/09/2015 —
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, 15
Dom Joaquim
Casa
R$ 1
02/10/2013 —

Valores medianos em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira

Últimos 12 meses
R$ 185.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.001/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira

Volume de transações em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira

2

Média de 2.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira

Tipo de imóvel em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira

Apartamento
10
Comercial
3
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

31%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Dom Joaquim

Ave Joaquim Jose Diniz
961 transações
Ave Jose Candido da Silveira
341 transações
Rua Maria Ferreira da Silva
95 transações
Rua Lauro Gomes Vidal
49 transações
Rua Marieta Mello de Azevedo
32 transações
Rua Francisco Rodrigues de Miranda
28 transações
Rua Antonio Braziliano da Costa
19 transações
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
19 transações
Rua Sonia
16 transações
Rua Tres Bicas
16 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira?
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira?
A Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira fica no bairro Dom Joaquim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira são: Apartamento (10), Comercial (3), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira é Médio (P3), representando 40% dos 20 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.