Rua Francisco Rodrigues de Miranda — R$ 830.000 mediana
Belo Horizonte · Dom Joaquim · 28 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Rodrigues de Miranda
Metrô
847m (média)
80.8% a menos de 1km
Escola
299m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
244m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
216m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Francisco Rodrigues de Miranda
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, no bairro Dom Joaquim, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 28 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%.
Perfil dos imóveis em Rua Francisco Rodrigues de Miranda
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 41% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Francisco Rodrigues de Miranda
Em termos de infraestrutura, 81% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Francisco Rodrigues de Miranda
R$ 3.804/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 830.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Rodrigues de Miranda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Rodrigues de Miranda
Transações (28)
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 533
Dom Joaquim
Casa
R$ 830.000
R$ 3.804/m² · 218m² constr.
03/12/2025
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 337
Dom Joaquim
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.203/m² · 241m² constr.
16/05/2025
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 337
Dom Joaquim
Comercial
R$ 230.000
R$ 1.586/m² · 145m² constr.
16/05/2025
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 140
Penha
Casa
R$ 470.000
R$ 3.280/m² · 143m² constr.
16/05/2025
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 603
Dom Joaquim
Casa
R$ 800.000
R$ 2.649/m² · 302m² constr.
24/08/2023
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 397
Dom Joaquim
Casa
R$ 390.000
R$ 2.656/m² · 147m² constr.
16/11/2022
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 395
Dom Joaquim
Casa
R$ 340.000
R$ 2.375/m² · 143m² constr.
31/08/2022
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 348
Dom Joaquim
Comercial
R$ 370.000
R$ 1.581/m² · 234m² constr.
12/04/2021
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 549
Dom Joaquim
Casa
R$ 700.000
R$ 2.835/m² · 247m² constr.
07/10/2020
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 600
Dom Joaquim
Casa
R$ 700.000
R$ 2.541/m² · 275m² constr.
24/07/2019
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 360
Dom Joaquim
Casa
R$ 190.000
R$ 841/m² · 226m² constr.
25/04/2018
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 495
Dom Joaquim
Casa
R$ 390.000
R$ 3.997/m² · 98m² constr.
25/11/2016
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 625
Dom Joaquim
Casa
R$ 630.000
R$ 1.936/m² · 325m² constr.
08/07/2016
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 650
Dom Joaquim
Comercial
R$ 50.000
R$ 338/m² · 148m² constr.
04/07/2016
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 64
Penha
Casa
R$ 390.000
R$ 4.588/m² · 85m² constr.
11/03/2016
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 310
Dom Joaquim
Terreno
R$ 30.000
11/03/2016
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 549
Dom Joaquim
Casa
R$ 350.000
R$ 1.417/m² · 247m² constr.
03/05/2013
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 254
Dom Joaquim
Casa
R$ 100.000
R$ 702/m² · 142m² constr.
21/03/2013
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 480
Dom Joaquim
Casa
R$ 170.000
R$ 578/m² · 294m² constr.
20/09/2012
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 255
Dom Joaquim
Casa
R$ 0
08/05/2012
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 77
Dom Joaquim
Casa
R$ 136.170
R$ 1.433/m² · 95m² constr.
26/07/2011
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 364
Dom Joaquim
Casa
R$ 50.000
R$ 213/m² · 235m² constr.
06/06/2011
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 495
Dom Joaquim
Casa
R$ 160.000
R$ 1.640/m² · 98m² constr.
10/03/2010
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 360
Dom Joaquim
Casa
R$ 120.000
R$ 706/m² · 170m² constr.
25/01/2010
—
Rua Francisco Rodrigues de Miranda, 362
Dom Joaquim
Casa
R$ 70.000
R$ 579/m² · 121m² constr.
20/03/2009
—
Outras ruas em Dom Joaquim
Ave Joaquim Jose Diniz
961 transações
Ave Jose Candido da Silveira
341 transações
Rua Maria Ferreira da Silva
95 transações
Rua Lauro Gomes Vidal
49 transações
Rua Marieta Mello de Azevedo
32 transações
Rua Antonio Braziliano da Costa
19 transações
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
19 transações
Rua Sonia
16 transações
Rua Tres Bicas
16 transações
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira
14 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Rodrigues de Miranda
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Rodrigues de Miranda?
Rua Francisco Rodrigues de Miranda acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francisco Rodrigues de Miranda?
A Rua Francisco Rodrigues de Miranda fica no bairro Dom Joaquim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Rodrigues de Miranda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Rodrigues de Miranda são: Casa (22), Comercial (4), Apartamento (1). O tipo predominante, casa, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Rodrigues de Miranda?
Com base nos dados do PBH, em Rua Francisco Rodrigues de Miranda: 81% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco Rodrigues de Miranda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco Rodrigues de Miranda, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco Rodrigues de Miranda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco Rodrigues de Miranda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco Rodrigues de Miranda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco Rodrigues de Miranda é Médio (P3), representando 41% dos 99 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.