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M2Certo™

Rua Sonia

Belo Horizonte · Penha · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Sonia

Metrô
825m (média)
93.6% a menos de 1km
Escola
326m (média)
89.4% a menos de 500m
Hospital
387m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
247m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 94 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Sonia

Rua Sonia, no bairro Penha, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Sonia

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 36% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Sonia

Em termos de infraestrutura, 94% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Sonia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Sonia

Transações (16)

Valores medianos em Rua Sonia

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sonia

Volume de transações em Rua Sonia

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Sonia

Tipo de imóvel em Rua Sonia

Casa
9
Apartamento
5
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Penha

Ave Jose Candido da Silveira
341 transações
Rua Maria Ferreira da Silva
95 transações
Rua Cornelia
94 transações
Rua Santa Izabel
38 transações
Rua Francisco Rodrigues de Miranda
28 transações
Rua Coronel Alberto Gomes
13 transações
Rua Bento Goncalves Filho
11 transações
Rua Santa Apolonia
8 transações
Rua Alexandrino de Oliveira Neto
7 transações
Rua Celia
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Sonia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sonia?
Rua Sonia acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sonia?
A Rua Sonia fica no bairro Penha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sonia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sonia são: Casa (9), Apartamento (5), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sonia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sonia: 94% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 94 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sonia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sonia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sonia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sonia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sonia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sonia é Médio (P3), representando 36% dos 122 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.