Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz

Belo Horizonte · Dom Joaquim · 19 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz

Metrô
779m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
389m (média)
80.0% a menos de 500m
Hospital
241m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz

Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, no bairro Dom Joaquim, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 19 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 72%.

Perfil dos imóveis em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 39% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz

Transações (19)

Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 663
União
Casa
R$ 60.000
R$ 462/m² · 130m² constr.
18/06/2018 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 404
Dom Joaquim
Comercial
R$ 400.000
R$ 895/m² · 447m² constr.
12/09/2017 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 325
Dom Joaquim
Casa
R$ 1.701
R$ 20/m² · 84m² constr.
27/01/2011 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 577
União
Casa
R$ 37.000
R$ 632/m² · 58m² constr.
26/05/2010 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 104.000
14/01/2010 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 110.052
14/01/2010 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 8.000
14/01/2010 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 80.000
14/01/2010 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 421.680
14/01/2010 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 80.000
14/01/2010 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 76.160
14/01/2010 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 404
Dom Joaquim
Terreno
R$ 35.000
20/10/2009 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 633
União
Casa
R$ 6.000
R$ 364/m² · 16m² constr.
08/07/2009 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 475
Dom Joaquim
Terreno
R$ 28.000
02/07/2009 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 650
Dom Joaquim
Casa
R$ 80.000
R$ 708/m² · 113m² constr.
16/12/2008 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 494
Dom Joaquim
Terreno
R$ 28.000
27/08/2008 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 504
Dom Joaquim
Terreno
R$ 55.000
18/08/2008 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz
Dom Joaquim
Terreno
R$ 19.000
31/01/2008 —
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, 543
União
Casa
R$ 70.000
R$ 583/m² · 120m² constr.
03/01/2008 —

Valores medianos em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz

Volume de transações em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz

3

Média de 3.2 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz

Tipo de imóvel em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz

Terreno
12
Casa
6
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

28%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 19 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Dom Joaquim

Ave Joaquim Jose Diniz
961 transações
Ave Jose Candido da Silveira
341 transações
Rua Maria Ferreira da Silva
95 transações
Rua Lauro Gomes Vidal
49 transações
Rua Marieta Mello de Azevedo
32 transações
Rua Francisco Rodrigues de Miranda
28 transações
Rua Antonio Braziliano da Costa
19 transações
Rua Sonia
16 transações
Rua Tres Bicas
16 transações
Rua Aprigio Ribeiro de Oliveira
14 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz?
Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz?
A Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz fica no bairro Dom Joaquim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz são: Terreno (12), Casa (6), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Professor Amaro Xisto de Queiroz é Simples (P2), representando 39% dos 18 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.