Rua Augusto Jose de Araujo — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 48 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Augusto Jose de Araujo
Metrô
1527m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
423m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
551m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
288m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 98 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Augusto Jose de Araujo
Rua Augusto Jose de Araujo, no bairro São Gabriel, acumula 48 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Augusto Jose de Araujo
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 72% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Augusto Jose de Araujo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Augusto Jose de Araujo
R$ 4.177/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Augusto Jose de Araujo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Augusto Jose de Araujo
Transações (48)
Rua Augusto Jose de Araujo, 283
São Gabriel
Casa
R$ 330.000
R$ 4.177/m² · 79m² constr.
15/04/2026
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 264
São Gabriel
Casa
R$ 520.000
R$ 5.778/m² · 90m² constr.
27/02/2026
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 243
São Gabriel
Casa
R$ 280.000
R$ 3.590/m² · 78m² constr.
21/10/2025
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 263
São Gabriel
Casa
R$ 345.000
R$ 3.876/m² · 89m² constr.
11/11/2024
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 69
São Gabriel
Casa
R$ 385.000
R$ 3.235/m² · 119m² constr.
17/07/2024
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 217
São Gabriel
Casa
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · 70m² constr.
15/03/2024
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 317
São Gabriel
Casa
R$ 350.000
R$ 2.756/m² · 127m² constr.
30/06/2023
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 224
São Gabriel
Casa
R$ 450.000
R$ 6.429/m² · 70m² constr.
03/11/2022
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 132
São Gabriel
Casa
R$ 450.000
R$ 4.206/m² · 107m² constr.
16/08/2022
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 244
São Gabriel
Casa
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · 70m² constr.
13/05/2022
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 307
São Gabriel
Casa
R$ 430.000
R$ 4.778/m² · 90m² constr.
24/09/2021
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 264
São Gabriel
Casa
R$ 590.000
R$ 6.556/m² · 90m² constr.
14/04/2021
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 264
São Gabriel
Casa
R$ 57.674
R$ 641/m² · 90m² constr.
07/10/2020
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 57
São Gabriel
Casa
R$ 367.000
R$ 5.243/m² · 70m² constr.
17/04/2020
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 228
São Gabriel
Casa
R$ 300.000
R$ 3.488/m² · 86m² constr.
10/12/2019
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 45
São Gabriel
Casa
R$ 140.000
R$ 1.795/m² · 78m² constr.
04/12/2018
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 227
São Gabriel
Casa
R$ 0
19/07/2018
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 69
São Gabriel
Casa
R$ 100.000
R$ 840/m² · 119m² constr.
20/03/2018
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 237
São Gabriel
Casa
R$ 430.000
R$ 6.143/m² · 70m² constr.
29/11/2017
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 197
São Gabriel
Casa
R$ 325.000
R$ 4.276/m² · 76m² constr.
13/07/2017
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 46
São Gabriel
Casa
R$ 150.000
R$ 2.143/m² · 70m² constr.
10/12/2015
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 273
São Gabriel
Casa
R$ 292.000
R$ 3.395/m² · 86m² constr.
16/11/2015
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 136
São Gabriel
Casa
R$ 300.000
R$ 2.727/m² · 110m² constr.
16/11/2015
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 237
São Gabriel
Casa
R$ 51.400
R$ 734/m² · 70m² constr.
11/03/2013
—
Rua Augusto Jose de Araujo, 288
São Gabriel
Casa
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m² constr.
24/08/2012
—
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Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Jose de Araujo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Augusto Jose de Araujo?
Rua Augusto Jose de Araujo acumula 48 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Augusto Jose de Araujo?
A Rua Augusto Jose de Araujo fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Augusto Jose de Araujo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Augusto Jose de Araujo são: Casa (35), Apartamento (13). O tipo predominante, casa, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Augusto Jose de Araujo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Augusto Jose de Araujo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 98 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Augusto Jose de Araujo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Augusto Jose de Araujo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 48 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Augusto Jose de Araujo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Augusto Jose de Araujo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Augusto Jose de Araujo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Augusto Jose de Araujo é Simples (P2), representando 72% dos 100 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.