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M2Certo™

Rua Babel — R$ 270.000 mediana

Belo Horizonte · Glória · 24 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Babel

Metrô
6779m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
412m (média)
69.9% a menos de 500m
Hospital
388m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
709m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 83 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Babel

Rua Babel, no bairro Glória, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Em 24 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Perfil dos imóveis em Rua Babel

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Babel
R$ 1.765/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída · 61% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
4 transações

Mapa de transações em Rua Babel

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Babel

Transações (24)

Rua Babel, 573
Glória
Casa
R$ 540.000
R$ 1.764/m² · 306m² constr.
27/03/2026 —
Rua Babel, 573
Glória
Comercial
R$ 106.000
R$ 1.765/m² · 60m² constr.
25/03/2026 —
Rua Babel, 82
Glória
Casa
R$ 630.000
R$ 4.184/m² · 151m² constr.
13/02/2026 —
Rua Babel, 550
Glória
Casa
R$ 270.000
R$ 1.798/m² · 150m² constr.
29/09/2025 —
Rua Babel, 213
Glória
Casa
R$ 450.000
R$ 2.843/m² · 158m² constr.
24/07/2025 —
Rua Babel, 271
Glória
Casa
R$ 235.000
R$ 1.693/m² · 139m² constr.
02/05/2025 —
Rua Babel, 598
Glória
Casa
R$ 470.000
R$ 3.123/m² · 150m² constr.
10/04/2025 —
Rua Babel, 501
Glória
Casa
R$ 370.000
R$ 1.860/m² · 199m² constr.
30/06/2023 —
Rua Babel, 795
Glória
Casa
R$ 400.000
R$ 2.797/m² · 143m² constr.
30/05/2023 —
Rua Babel, 271
Glória
Casa
R$ 270.000
R$ 2.938/m² · 92m² constr.
11/05/2023 —
Rua Babel, 271
Glória
Casa
R$ 230.000
R$ 3.234/m² · 71m² constr.
09/05/2023 —
Rua Babel, 454
Glória
Casa
R$ 140.000
R$ 2.414/m² · 58m² constr.
14/03/2023 —
Rua Babel, 795
Glória
Casa
R$ 282.500
R$ 1.976/m² · 143m² constr.
15/06/2021 —
Rua Babel, 201
Glória
Casa
R$ 130.000
R$ 1.092/m² · 119m² constr.
10/07/2019 —
Rua Babel, 201
Glória
Terreno
R$ 130.000
30/04/2019 —
Rua Babel, 135
Glória
Casa
R$ 300.000
R$ 1.339/m² · 224m² constr.
23/03/2018 —
Rua Babel, 201
Glória
Casa
R$ 180.000
R$ 870/m² · 207m² constr.
22/06/2017 —
Rua Babel, 490
Glória
Terreno
R$ 250.000
11/04/2016 —
Rua Babel, 85
Glória
Casa
R$ 50.000
R$ 490/m² · 102m² constr.
17/07/2012 —
Rua Babel, 646
Glória
Casa
R$ 292.000
R$ 1.274/m² · 229m² constr.
04/02/2011 —
Rua Babel, 465
Glória
Terreno
R$ 400
08/11/2010 —
Rua Babel, 232
Glória
Casa
R$ 65.000
R$ 903/m² · 72m² constr.
22/10/2010 —
Rua Babel, 442
Glória
Casa
R$ 90.000
R$ 849/m² · 106m² constr.
05/12/2008 —
Rua Babel, 36
Glória
Casa
R$ 40.000
R$ 282/m² · 142m² constr.
08/09/2008 —

Valores medianos em Rua Babel

Últimos 12 meses
R$ 270.000
4 tx
Valor por m²
R$ 1.765/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Babel

Volume de transações em Rua Babel

2

Média de 2.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Babel

Tipo de imóvel em Rua Babel

Casa
20
Terreno
3
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 24 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Glória

Rua Egito
305 transações
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
292 transações
Ave Abilio Machado
272 transações
Rua Jose Bartolota
116 transações
Rua Augusto Souza Coutinho
93 transações
Rua Galba
63 transações
Rua Jerusalem
51 transações
Rua Eneida
49 transações
Rua Guararapes
43 transações
Rua Vestal
41 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Babel

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Babel?
Rua Babel acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Babel?
A Rua Babel fica no bairro Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Babel?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Babel são: Casa (20), Terreno (3), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Babel?
Com base nos dados do PBH, em Rua Babel: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 83 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Babel?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Babel, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Babel?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Babel estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Babel?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Babel é Médio (P3), representando 52% dos 92 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.