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M2Certo™

Rua Bernardo Ferreira da Cruz

Belo Horizonte · Parque São Pedro · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Bernardo Ferreira da Cruz

Metrô
196m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
655m (média)
2.3% a menos de 500m
Hospital
252m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
268m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 43 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Bernardo Ferreira da Cruz

Rua Bernardo Ferreira da Cruz, no bairro Parque São Pedro, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 61%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Bernardo Ferreira da Cruz

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Bernardo Ferreira da Cruz

Transações (10)

Valores medianos em Rua Bernardo Ferreira da Cruz

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bernardo Ferreira da Cruz

Volume de transações em Rua Bernardo Ferreira da Cruz

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Bernardo Ferreira da Cruz

Tipo de imóvel em Rua Bernardo Ferreira da Cruz

Casa
8
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

39%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 80%
Central Venda Nova (ZCVN) 20%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Parque São Pedro

Ave Vilarinho
746 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
376 transações
Rua Rosa Barbosa Pinto
183 transações
Rua Dois
151 transações
Rua Embaixador Jose Aparecido
119 transações
Rua Saturno
79 transações
Rua Quimo
52 transações
Rua Urano
44 transações
Rua Severino Lara
26 transações
Rua Um
22 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Bernardo Ferreira da Cruz

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bernardo Ferreira da Cruz?
Rua Bernardo Ferreira da Cruz acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Bernardo Ferreira da Cruz?
A Rua Bernardo Ferreira da Cruz fica no bairro Parque São Pedro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bernardo Ferreira da Cruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bernardo Ferreira da Cruz são: Casa (8), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bernardo Ferreira da Cruz?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bernardo Ferreira da Cruz: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 2% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 43 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bernardo Ferreira da Cruz?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bernardo Ferreira da Cruz, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bernardo Ferreira da Cruz?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bernardo Ferreira da Cruz estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (80%), Central Venda Nova (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bernardo Ferreira da Cruz?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bernardo Ferreira da Cruz é Simples (P2), representando 44% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.