Rua Bernardo Guimaraes — R$ 890.000 mediana
Belo Horizonte · Funcionários · 2.066 transações
Perfil construtivo em Rua Bernardo Guimaraes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
67
Período de construção
1960–2025
Área construída típica (P10–P90)
83–294 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (29)
Superior (P4) (29)
Luxo (P5) (8)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Bernardo Guimaraes
Metrô
1129m (média)
19.6% a menos de 1km
Escola
223m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
498m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
288m (média)
87.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 235 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Bernardo Guimaraes
Rua Bernardo Guimaraes, no bairro Funcionários, acumula 2.066 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 890.000 (70 transações), ou R$ 6.433/m². Isso representa 112% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 62% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Bernardo Guimaraes
R$ 6.433/m²
Últimos 12 meses · 70 transações com área construída
· 46% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 890.000
70 transações
Mapa de transações em Rua Bernardo Guimaraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Bernardo Guimaraes
Transações (2.066)
Rua Bernardo Guimaraes, 475
Funcionários
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 7.777/m² · 138m² constr.
30/01/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1581
Lourdes
Apartamento
R$ 1.430.000
R$ 8.451/m² · 169m² constr.
28/01/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1209
Boa Viagem
Comercial
R$ 210.000
R$ 6.468/m² · 32m² constr.
26/01/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 2154
Lourdes
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.433/m² · 179m² constr.
14/01/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1209
Boa Viagem
Comercial
R$ 420.000
R$ 6.160/m² · 68m² constr.
12/01/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 3101
Barro Preto
Apartamento
R$ 980.500
R$ 5.362/m² · 183m² constr.
07/01/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 475
Funcionários
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 10.619/m² · 104m² constr.
05/01/2026
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1199
Boa Viagem
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 8.248/m² · 138m² constr.
22/12/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 594
Funcionários
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 8.257/m² · 167m² constr.
19/12/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1209
Boa Viagem
Comercial
R$ 29.500
R$ 909/m² · 32m² constr.
18/12/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1722
Lourdes
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 4.573/m² · 260m² constr.
17/12/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 3115
Barro Preto
Apartamento
R$ 930.000
R$ 6.890/m² · 135m² constr.
09/12/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1857
Lourdes
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.134/m² · 23m² constr.
05/12/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1857
Lourdes
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.161/m² · 97m² constr.
05/12/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 3101
Barro Preto
Apartamento
R$ 890.000
R$ 5.062/m² · 176m² constr.
03/12/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1861
Lourdes
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 8.960/m² · 179m² constr.
27/11/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1711
Lourdes
Apartamento
R$ 380.000
R$ 6.786/m² · 56m² constr.
27/11/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1298
Boa Viagem
Apartamento
R$ 400.000
R$ 7.692/m² · 52m² constr.
26/11/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1209
Boa Viagem
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.843/m² · 32m² constr.
25/11/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 594
Funcionários
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 11.109/m² · 158m² constr.
24/11/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 358
Funcionários
Apartamento
R$ 525.383
R$ 6.725/m² · 78m² constr.
17/11/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 358
Funcionários
Apartamento
R$ 725.383
R$ 5.945/m² · 122m² constr.
17/11/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 2669
Santo Agostinho
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.593/m² · 172m² constr.
17/11/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1861
Lourdes
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.795/m² · 141m² constr.
14/11/2025
—
Rua Bernardo Guimaraes, 1199
Boa Viagem
Apartamento
R$ 741.181
R$ 5.363/m² · 138m² constr.
12/11/2025
—
Edifícios em Rua Bernardo Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre Rua Bernardo Guimaraes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bernardo Guimaraes?
O valor mediano de transação em Rua Bernardo Guimaraes nos últimos 12 meses foi de R$ 890.000, com base em 70 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.433/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bernardo Guimaraes?
Rua Bernardo Guimaraes acumula 2.066 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bernardo Guimaraes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 790.000) com os últimos 12 meses (R$ 890.000), observa-se queda de 11% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Bernardo Guimaraes?
A Rua Bernardo Guimaraes fica no bairro Funcionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bernardo Guimaraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bernardo Guimaraes são: Apartamento (1.405), Garagem (337), Comercial (306). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bernardo Guimaraes?
Rua Bernardo Guimaraes possui 67 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1960 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bernardo Guimaraes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Bernardo Guimaraes: 20% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 235 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Bernardo Guimaraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Bernardo Guimaraes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 2.066 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Bernardo Guimaraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Bernardo Guimaraes estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Bernardo Guimaraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Bernardo Guimaraes é Superior (P4), representando 44% dos 3.353 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.