Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Budapeste — R$ 195.000 mediana

Belo Horizonte · Europa · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Budapeste

Metrô
612m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
881m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
521m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Budapeste

Rua Budapeste, no bairro Europa, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 45%.

Perfil dos imóveis em Rua Budapeste

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Budapeste

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Budapeste
R$ 813/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 82% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 195.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Budapeste

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Budapeste

Transações (11)

Valores medianos em Rua Budapeste

Últimos 12 meses
R$ 195.000
1 tx
Valor por m²
R$ 813/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 195.000
1 tx
Valor por m²
R$ 813/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Budapeste

Volume de transações em Rua Budapeste

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Budapeste

Tipo de imóvel em Rua Budapeste

Casa
9
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

55%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Europa

Ave Vilarinho
761 transações
Rua Bristol
141 transações
Rua C
117 transações
Rua Soldado Ronaldo de Seixas
105 transações
Rua Basileia
99 transações
Rua Antonio Porfirio Luiz
56 transações
Rua Cabo Raimundo Simao
39 transações
Ave Salamanca
34 transações
Rua Madre Tereza
29 transações
Rua Berlim
28 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Budapeste

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Budapeste?
Rua Budapeste acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Budapeste?
A Rua Budapeste fica no bairro Europa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Budapeste?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Budapeste são: Casa (9), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Budapeste?
Com base nos dados do PBH, em Rua Budapeste: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Budapeste?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Budapeste, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Budapeste?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Budapeste estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Budapeste?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Budapeste é Simples (P2), representando 47% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.