Rua Camapuan — R$ 515.000 mediana
Belo Horizonte · Alto Barroca · 355 transações
Perfil construtivo em Rua Camapuan
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
32
Período de construção
1965–2018
Área construída típica (P10–P90)
85–179 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (24)
Superior (P4) (5)
Simples (P2) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Camapuan
Metrô
3161m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
365m (média)
94.5% a menos de 500m
Hospital
376m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
227m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 91 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Camapuan
Rua Camapuan, no bairro Alto Barroca, acumula 355 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 515.000 (13 transações), ou R$ 4.267/m². Isso representa 23% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Camapuan
R$ 4.267/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 3% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 515.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Camapuan
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Camapuan
Transações (355)
Rua Camapuan, 585
Grajaú
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.405/m² · 111m² constr.
19/12/2025
—
Rua Camapuan, 543
Alto Barroca
Apartamento
R$ 760.000
R$ 3.674/m² · 207m² constr.
21/11/2025
—
Rua Camapuan, 530
Alto Barroca
Apartamento
R$ 515.000
R$ 5.722/m² · 90m² constr.
17/11/2025
—
Rua Camapuan, 341
Alto Barroca
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.133/m² · 90m² constr.
06/10/2025
—
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 6.426/m² · 171m² constr.
01/10/2025
—
Rua Camapuan, 172
Alto Barroca
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.496/m² · 92m² constr.
09/09/2025
—
Rua Camapuan, 930
Grajaú
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.960/m² · 139m² constr.
08/08/2025
—
Rua Camapuan, 730
Grajaú
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.440/m² · 116m² constr.
04/07/2025
—
Rua Camapuan, 585
Grajaú
Apartamento
R$ 473.650
R$ 4.267/m² · 111m² constr.
09/06/2025
—
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.441/m² · 116m² constr.
23/04/2025
—
Rua Camapuan, 543
Alto Barroca
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 4.485/m² · 308m² constr.
17/04/2025
—
Rua Camapuan, 511
Alto Barroca
Apartamento
R$ 770.000
R$ 6.541/m² · 118m² constr.
17/04/2025
—
Rua Camapuan, 183
Alto Barroca
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.325/m² · 80m² constr.
10/04/2025
—
Rua Camapuan, 284
Alto Barroca
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.591/m² · 127m² constr.
20/03/2025
—
Rua Camapuan, 609
Grajaú
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.775/m² · 159m² constr.
19/02/2025
—
Rua Camapuan, 530
Alto Barroca
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.611/m² · 90m² constr.
03/02/2025
—
Rua Camapuan, 467
Alto Barroca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.441/m² · 116m² constr.
31/01/2025
—
Rua Camapuan, 117
Alto Barroca
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.121/m² · 102m² constr.
30/01/2025
—
Rua Camapuan, 730
Grajaú
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.586/m² · 116m² constr.
06/12/2024
—
Rua Camapuan, 530
Alto Barroca
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.833/m² · 90m² constr.
02/12/2024
—
Rua Camapuan, 470
Alto Barroca
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.086/m² · 107m² constr.
07/11/2024
—
Rua Camapuan, 700
Grajaú
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.224/m² · 134m² constr.
11/10/2024
—
Rua Camapuan, 9
Alto Barroca
Apartamento
R$ 180.200
R$ 2.730/m² · 66m² constr.
02/09/2024
—
Rua Camapuan, 700
Grajaú
Apartamento
R$ 725.000
R$ 5.410/m² · 134m² constr.
05/08/2024
—
Rua Camapuan, 429
Alto Barroca
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.326/m² · 178m² constr.
05/08/2024
—
Edifícios em Rua Camapuan
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Perguntas frequentes sobre Rua Camapuan
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Camapuan?
O valor mediano de transação em Rua Camapuan nos últimos 12 meses foi de R$ 515.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.267/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Camapuan?
Rua Camapuan acumula 355 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Camapuan?
A Rua Camapuan fica no bairro Alto Barroca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Camapuan?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Camapuan são: Apartamento (337), Casa (15), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Camapuan?
Rua Camapuan possui 32 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1965 e 2018. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Camapuan?
Com base nos dados do PBH, em Rua Camapuan: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 91 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Camapuan?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Camapuan, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 355 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Camapuan?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Camapuan estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Camapuan?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Camapuan é Médio (P3), representando 77% dos 478 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.