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M2Certo™

Rua Campobasso — R$ 800.000 mediana

Belo Horizonte · Bandeirantes · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Campobasso

Metrô
3349m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
538m (média)
25.0% a menos de 500m
Hospital
749m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
474m (média)
75.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Campobasso

Rua Campobasso, no bairro Bandeirantes, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 48% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Campobasso

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Campobasso

Transações (12)

Valores medianos em Rua Campobasso

Últimos 12 meses
R$ 800.000
1 tx
Últimos 6 meses
R$ 800.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Campobasso

Volume de transações em Rua Campobasso

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Campobasso

Tipo de imóvel em Rua Campobasso

Terreno
7
Casa
4
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bandeirantes

Ave Professor Clovis Salgado
1.014 transações
Ave Heraclito Mourao de Miranda
612 transações
Ave Otacilio Negrao de Lima
527 transações
Ave Fleming
460 transações
Ave Novara
306 transações
Rua Casablanca
108 transações
Rua Felicio Brandi
73 transações
Rua Pedrogao Pequeno
62 transações
Ave Sicilia
56 transações
Rua Colonita
52 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Campobasso

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Campobasso?
Rua Campobasso acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Campobasso?
A Rua Campobasso fica no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Campobasso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Campobasso são: Terreno (7), Casa (4), Comercial (1). O tipo predominante, terreno, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Campobasso?
Com base nos dados do PBH, em Rua Campobasso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 25% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Campobasso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Campobasso, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Campobasso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Campobasso estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Campobasso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Campobasso é Médio (P3), representando 48% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.