Rua Capim Branco — R$ 174.000 mediana
Belo Horizonte · Vista Alegre · 31 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Capim Branco
Metrô
3191m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
231m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
276m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 73 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Capim Branco
Rua Capim Branco, no bairro Vista Alegre, acumula 31 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 31 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 51%.
Perfil dos imóveis em Rua Capim Branco
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (52% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Capim Branco
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Capim Branco
R$ 375/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 92% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 174.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Capim Branco
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Capim Branco
Transações (31)
Rua Capim Branco, 591
Vista Alegre
Comercial
R$ 174.000
R$ 375/m² · 464m² constr.
28/10/2025
—
Rua Capim Branco, 362
Vista Alegre
Casa
R$ 700.000
R$ 4.430/m² · 158m² constr.
22/07/2025
—
Rua Capim Branco, 330
Vista Alegre
Comercial
R$ 450.000
R$ 1.901/m² · 237m² constr.
21/07/2023
—
Rua Capim Branco, 360
Vista Alegre
Casa
R$ 300.000
R$ 990/m² · 303m² constr.
27/06/2023
—
Rua Capim Branco, 441
Vista Alegre
Terreno
R$ 200.000
29/06/2022
—
Rua Capim Branco, 426
Vista Alegre
Comercial
R$ 613.000
R$ 2.104/m² · 291m² constr.
25/03/2022
—
Rua Capim Branco, 354
Vista Alegre
Casa
R$ 110.000
R$ 714/m² · 154m² constr.
05/08/2021
—
Rua Capim Branco, 31
Vista Alegre
Comercial
R$ 300.000
R$ 298/m² · 1007m² constr.
06/05/2019
—
Rua Capim Branco, 591
Vista Alegre
Comercial
R$ 54.000
R$ 116/m² · 464m² constr.
08/08/2017
—
Rua Capim Branco, 543
Vista Alegre
Casa
R$ 67.852
R$ 683/m² · 99m² constr.
10/08/2015
—
Rua Capim Branco, 312
Vista Alegre
Casa
R$ 81.694
R$ 355/m² · 230m² constr.
07/08/2015
—
Rua Capim Branco, 312
Vista Alegre
Casa
R$ 81.694
R$ 355/m² · 230m² constr.
07/08/2015
—
Rua Capim Branco, 441
Vista Alegre
Terreno
R$ 33.000
23/04/2014
—
Rua Capim Branco, 300
Vista Alegre
Comercial
R$ 120.000
R$ 498/m² · 241m² constr.
15/02/2012
—
Rua Capim Branco, 300
Vista Alegre
Comercial
R$ 120.000
R$ 498/m² · 241m² constr.
15/02/2012
—
Rua Capim Branco, 83
Vista Alegre
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.190/m² · 336m² constr.
09/02/2011
—
Rua Capim Branco, 441
Vista Alegre
Terreno
R$ 26.000
29/12/2010
—
Rua Capim Branco, 386
Vista Alegre
Terreno
R$ 26.000
22/11/2010
—
Rua Capim Branco, 338
Vista Alegre
Casa
R$ 70.000
R$ 1.045/m² · 67m² constr.
11/05/2010
—
Rua Capim Branco, 31
Vista Alegre
Casa
R$ 50.000
R$ 108/m² · 462m² constr.
15/03/2010
—
Rua Capim Branco, 31
Vista Alegre
Casa
R$ 50.000
R$ 108/m² · 462m² constr.
15/03/2010
—
Rua Capim Branco, 395
Vista Alegre
Casa
R$ 10.000
R$ 74/m² · 135m² constr.
04/12/2009
—
Rua Capim Branco, 395
Vista Alegre
Casa
R$ 10.000
R$ 74/m² · 135m² constr.
04/12/2009
—
Rua Capim Branco, 528
Vista Alegre
Casa
R$ 50.000
R$ 254/m² · 197m² constr.
24/06/2009
—
Rua Capim Branco, 200
Vista Alegre
Comercial
R$ 12.500
R$ 230/m² · 54m² constr.
30/01/2009
—
Outras ruas em Vista Alegre
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132 transações
Ave Padre Jose Mauricio
22 transações
Rua Aguanil
18 transações
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18 transações
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17 transações
Rua Epaminondas Otoni
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14 transações
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11 transações
Rua Virgem da Lapa
10 transações
Rua Modestina de Souza
9 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Capim Branco
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Capim Branco?
Rua Capim Branco acumula 31 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Capim Branco?
A Rua Capim Branco fica no bairro Vista Alegre, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Capim Branco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Capim Branco são: Casa (16), Comercial (11), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Capim Branco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Capim Branco: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 73 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Capim Branco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Capim Branco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 31 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Capim Branco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Capim Branco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Capim Branco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Capim Branco é Simples (P2), representando 52% dos 109 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.