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M2Certo™

Rua Virgem da Lapa

Belo Horizonte · Vista Alegre · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Virgem da Lapa

Metrô
3304m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
111m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
99m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
88m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Virgem da Lapa

Rua Virgem da Lapa, no bairro Vista Alegre, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 51%.

Perfil dos imóveis em Rua Virgem da Lapa

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Virgem da Lapa

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Virgem da Lapa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Virgem da Lapa

Transações (10)

Valores medianos em Rua Virgem da Lapa

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Virgem da Lapa

Volume de transações em Rua Virgem da Lapa

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Virgem da Lapa

Tipo de imóvel em Rua Virgem da Lapa

Casa
7
Terreno
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

49%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Vista Alegre

Ave Teresa Cristina
132 transações
Rua Capim Branco
31 transações
Ave Padre Jose Mauricio
22 transações
Rua Aguanil
18 transações
Rua Estrela da Jordania
18 transações
Rua Jequitiba
17 transações
Rua Epaminondas Otoni
15 transações
Rua Carai
14 transações
Rua Paiva
11 transações
Rua Modestina de Souza
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Virgem da Lapa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Virgem da Lapa?
Rua Virgem da Lapa acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Virgem da Lapa?
A Rua Virgem da Lapa fica no bairro Vista Alegre, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Virgem da Lapa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Virgem da Lapa são: Casa (7), Terreno (2), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Virgem da Lapa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Virgem da Lapa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Virgem da Lapa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Virgem da Lapa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Virgem da Lapa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Virgem da Lapa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Virgem da Lapa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Virgem da Lapa é Simples (P2), representando 62% dos 34 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.