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M2Certo™

Rua Modestina de Souza — R$ 250.000 mediana

Belo Horizonte · Vista Alegre · 9 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Modestina de Souza

Metrô
2923m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
417m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
406m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
370m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Modestina de Souza

Rua Modestina de Souza, no bairro Vista Alegre, acumula 9 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Modestina de Souza

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (78% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Modestina de Souza

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Modestina de Souza
R$ 4.464/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Modestina de Souza

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Modestina de Souza

Transações (9)

Valores medianos em Rua Modestina de Souza

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.464/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Modestina de Souza

Volume de transações em Rua Modestina de Souza

2

Média de 2.2 transações/ano (9 total)

Tipos de transação em Rua Modestina de Souza

Tipo de imóvel em Rua Modestina de Souza

Casa
7
Comercial
2

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 9 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Vista Alegre

Ave Teresa Cristina
132 transações
Rua Capim Branco
31 transações
Ave Padre Jose Mauricio
22 transações
Rua Aguanil
18 transações
Rua Estrela da Jordania
18 transações
Rua Jequitiba
17 transações
Rua Epaminondas Otoni
15 transações
Rua Carai
14 transações
Rua Paiva
11 transações
Rua Virgem da Lapa
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Modestina de Souza

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Modestina de Souza?
Rua Modestina de Souza acumula 9 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Modestina de Souza?
A Rua Modestina de Souza fica no bairro Vista Alegre, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Modestina de Souza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Modestina de Souza são: Casa (7), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Modestina de Souza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Modestina de Souza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Modestina de Souza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Modestina de Souza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Modestina de Souza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Modestina de Souza é Simples (P2), representando 50% dos 22 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.