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M2Certo™

Rua Cartagena — R$ 330.000 mediana

Belo Horizonte · Trevo · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Cartagena

Metrô
4081m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
659m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
778m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
332m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Cartagena

Rua Cartagena, no bairro Trevo, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 46%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 55% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Cartagena
R$ 1.235/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 72% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Cartagena

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Cartagena

Transações (11)

Valores medianos em Rua Cartagena

Últimos 12 meses
R$ 330.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.235/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 330.000
2 tx
Valor por m²
R$ 1.235/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cartagena

Volume de transações em Rua Cartagena

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Cartagena

Tipo de imóvel em Rua Cartagena

Terreno
9
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

54%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Trevo

Rua Carlos Lacerda
411 transações
Rua Aloisio Aragao Villar
227 transações
Rua Dirceu Duarte Braga
183 transações
Ave Francisco Negrao de Lima
106 transações
Rua Istambul
96 transações
Rua Deputado Gregoriano Canedo
62 transações
Rua Olga Fratezzi
57 transações
Rua Maria Regina de Jesus
54 transações
Rua Jose Simplicio Moreira
36 transações
Rua Pedro Neves de Carvalho
36 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Cartagena

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cartagena?
Rua Cartagena acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cartagena?
A Rua Cartagena fica no bairro Trevo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cartagena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cartagena são: Terreno (9), Casa (2). O tipo predominante, terreno, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cartagena?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cartagena: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cartagena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cartagena, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cartagena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cartagena estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cartagena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cartagena é Temporário (TE), representando 55% dos 40 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.