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M2Certo

Rua Coronel Eugenio Thibau — R$ 150.000 mediana

Belo Horizonte · São Gabriel · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Eugenio Thibau

Metrô
1452m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
365m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
493m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Coronel Eugenio Thibau

Valor mediano por m² em Rua Coronel Eugenio Thibau
R$ 1.351/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 69% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Coronel Eugenio Thibau

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Coronel Eugenio Thibau

Transações (18)

Rua Coronel Eugenio Thibau, 327
São Gabriel
Casa
R$ 150.000
R$ 1.351/m² · 111m² constr.
09/01/2026
Rua Coronel Eugenio Thibau, 182
São Gabriel
Casa
R$ 430.000
R$ 4.284/m² · 100m² constr.
01/04/2025
Rua Coronel Eugenio Thibau, 363
São Gabriel
Casa
R$ 390.000
R$ 2.468/m² · 158m² constr.
22/04/2024
Rua Coronel Eugenio Thibau, 423
São Gabriel
Casa
R$ 84.000
R$ 848/m² · 99m² constr.
26/11/2021
Rua Coronel Eugenio Thibau, 253
São Gabriel
Casa
R$ 320.000
R$ 3.478/m² · 92m² constr.
26/08/2021
Rua Coronel Eugenio Thibau, 95
São Gabriel
Casa
R$ 380.000
R$ 2.052/m² · 185m² constr.
22/04/2021
Rua Coronel Eugenio Thibau, 411
São Gabriel
Casa
R$ 144.000
R$ 1.043/m² · 138m² constr.
08/02/2019
Rua Coronel Eugenio Thibau, 228
São Gabriel
Casa
R$ 160.000
R$ 650/m² · 246m² constr.
26/12/2018
Rua Coronel Eugenio Thibau, 451
São Gabriel
Casa
R$ 370.000
R$ 2.846/m² · 130m² constr.
06/04/2018
Rua Coronel Eugenio Thibau, 507
São Gabriel
Casa
R$ 325.000
R$ 2.826/m² · 115m² constr.
24/01/2017
Rua Coronel Eugenio Thibau, 182
São Gabriel
Casa
R$ 160.000
R$ 2.462/m² · 65m² constr.
31/01/2013
Rua Coronel Eugenio Thibau, 507
São Gabriel
Casa
R$ 212.000
R$ 1.631/m² · 130m² constr.
18/11/2011
Rua Coronel Eugenio Thibau, 357
São Gabriel
Casa
R$ 40.000
R$ 317/m² · 126m² constr.
25/05/2011
Rua Coronel Eugenio Thibau, 471
São Gabriel
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.032/m² · 126m² constr.
06/01/2010
Rua Coronel Eugenio Thibau, 517
São Gabriel
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.684/m² · 95m² constr.
02/09/2009
Rua Coronel Eugenio Thibau, 45
São Gabriel
Casa
R$ 31.626
R$ 326/m² · 97m² constr.
30/07/2009
Rua Coronel Eugenio Thibau, 517
São Gabriel
Apartamento
R$ 34.000
R$ 358/m² · 95m² constr.
28/07/2008
Rua Coronel Eugenio Thibau, 311
São Gabriel
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.286/m² · 70m² constr.
17/06/2008

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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Eugenio Thibau

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Eugenio Thibau?
Rua Coronel Eugenio Thibau acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Eugenio Thibau?
A Rua Coronel Eugenio Thibau fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Eugenio Thibau?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Eugenio Thibau são: Casa (14), Apartamento (4). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Eugenio Thibau?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Eugenio Thibau: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Eugenio Thibau?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Eugenio Thibau, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Eugenio Thibau?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Eugenio Thibau estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Eugenio Thibau?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Eugenio Thibau é Médio (P3), representando 53% dos 93 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.