Rua Coronel Eugenio Thibau — R$ 150.000 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 19 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Eugenio Thibau
Metrô
1452m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
365m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
493m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Coronel Eugenio Thibau
Rua Coronel Eugenio Thibau, no bairro São Gabriel, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Coronel Eugenio Thibau
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Coronel Eugenio Thibau
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Coronel Eugenio Thibau
R$ 1.351/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 70% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Coronel Eugenio Thibau
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Coronel Eugenio Thibau
Transações (19)
Rua Coronel Eugenio Thibau, 511
São Gabriel
Casa
R$ 270.000
R$ 1.617/m² · 167m² constr.
27/03/2026
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 327
São Gabriel
Casa
R$ 150.000
R$ 1.351/m² · 111m² constr.
09/01/2026
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 182
São Gabriel
Casa
R$ 430.000
R$ 4.284/m² · 100m² constr.
01/04/2025
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 363
São Gabriel
Casa
R$ 390.000
R$ 2.468/m² · 158m² constr.
22/04/2024
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 423
São Gabriel
Casa
R$ 84.000
R$ 848/m² · 99m² constr.
26/11/2021
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 253
São Gabriel
Casa
R$ 320.000
R$ 3.478/m² · 92m² constr.
26/08/2021
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 95
São Gabriel
Casa
R$ 380.000
R$ 2.052/m² · 185m² constr.
22/04/2021
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 411
São Gabriel
Casa
R$ 144.000
R$ 1.043/m² · 138m² constr.
08/02/2019
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 228
São Gabriel
Casa
R$ 160.000
R$ 650/m² · 246m² constr.
26/12/2018
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 451
São Gabriel
Casa
R$ 370.000
R$ 2.846/m² · 130m² constr.
06/04/2018
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 507
São Gabriel
Casa
R$ 325.000
R$ 2.826/m² · 115m² constr.
24/01/2017
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 182
São Gabriel
Casa
R$ 160.000
R$ 2.462/m² · 65m² constr.
31/01/2013
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 507
São Gabriel
Casa
R$ 212.000
R$ 1.631/m² · 130m² constr.
18/11/2011
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 357
São Gabriel
Casa
R$ 40.000
R$ 317/m² · 126m² constr.
25/05/2011
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 471
São Gabriel
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.032/m² · 126m² constr.
06/01/2010
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 517
São Gabriel
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.684/m² · 95m² constr.
02/09/2009
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 45
São Gabriel
Casa
R$ 31.626
R$ 326/m² · 97m² constr.
30/07/2009
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 517
São Gabriel
Apartamento
R$ 34.000
R$ 358/m² · 95m² constr.
28/07/2008
—
Rua Coronel Eugenio Thibau, 311
São Gabriel
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.286/m² · 70m² constr.
17/06/2008
—
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566 transações
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
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57 transações
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55 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Eugenio Thibau
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Eugenio Thibau?
Rua Coronel Eugenio Thibau acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Eugenio Thibau?
A Rua Coronel Eugenio Thibau fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Eugenio Thibau?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Eugenio Thibau são: Casa (15), Apartamento (4). O tipo predominante, casa, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Eugenio Thibau?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Eugenio Thibau: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Eugenio Thibau?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Eugenio Thibau, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Eugenio Thibau?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Eugenio Thibau estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Eugenio Thibau?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Eugenio Thibau é Médio (P3), representando 53% dos 93 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.