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M2Certo™

Rua Daniel Jose de Carvalho

Belo Horizonte · Bairro Novo das Indústrias · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Daniel Jose de Carvalho

Metrô
2557m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
872m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
803m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
434m (média)
80.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Daniel Jose de Carvalho

Rua Daniel Jose de Carvalho, no bairro Bairro Novo das Indústrias, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Daniel Jose de Carvalho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Daniel Jose de Carvalho

Transações (10)

Valores medianos em Rua Daniel Jose de Carvalho

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Daniel Jose de Carvalho

Volume de transações em Rua Daniel Jose de Carvalho

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Daniel Jose de Carvalho

Tipo de imóvel em Rua Daniel Jose de Carvalho

Casa
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bairro Novo das Indústrias

Rua Doutor Cristiano Rezende
348 transações
Ave Waldyr Soeiro Emrich
121 transações
Rua Desembargador Reis Alves
28 transações
Rua dos Industriarios
19 transações
Rua Detetive William Nunes
14 transações
Rua Joel Jose de Carvalho
14 transações
Rua Devanir Jose de Carvalho
12 transações
Rua Ana Lucia
10 transações
Rua Margarida Araujo
6 transações
Rua Maria Leticia
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Daniel Jose de Carvalho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Daniel Jose de Carvalho?
Rua Daniel Jose de Carvalho acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Daniel Jose de Carvalho?
A Rua Daniel Jose de Carvalho fica no bairro Bairro Novo das Indústrias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Daniel Jose de Carvalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Daniel Jose de Carvalho são: Casa (9), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Daniel Jose de Carvalho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Daniel Jose de Carvalho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Daniel Jose de Carvalho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Daniel Jose de Carvalho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 100% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Daniel Jose de Carvalho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Daniel Jose de Carvalho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Daniel Jose de Carvalho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Daniel Jose de Carvalho é Simples (P2), representando 44% dos 91 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.