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Rua Ana Lucia

Belo Horizonte · Bairro Novo das Indústrias · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ana Lucia

Metrô
2290m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
654m (média)
49.4% a menos de 500m
Hospital
710m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
361m (média)
60.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ana Lucia

Rua Ana Lucia, no bairro Bairro Novo das Indústrias, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 10 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 55%.

Perfil dos imóveis em Rua Ana Lucia

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 80% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Ana Lucia

Em termos de infraestrutura, 60% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Ana Lucia

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ana Lucia

Transações (10)

Valores medianos em Rua Ana Lucia

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ana Lucia

Volume de transações em Rua Ana Lucia

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Ana Lucia

Tipo de imóvel em Rua Ana Lucia

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

45%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 80%
Adensamento Preferencial (ZAP) 20%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Bairro Novo das Indústrias

Rua Doutor Cristiano Rezende
353 transações
Ave Waldyr Soeiro Emrich
123 transações
Rua Desembargador Reis Alves
28 transações
Rua dos Industriarios
21 transações
Rua Detetive William Nunes
14 transações
Rua Joel Jose de Carvalho
14 transações
Rua Devanir Jose de Carvalho
12 transações
Rua Daniel Jose de Carvalho
10 transações
Rua Margarida Araujo
6 transações
Rua Maria Leticia
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ana Lucia

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ana Lucia?
Rua Ana Lucia acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ana Lucia?
A Rua Ana Lucia fica no bairro Bairro Novo das Indústrias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ana Lucia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ana Lucia são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ana Lucia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ana Lucia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 49% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 60% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ana Lucia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ana Lucia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ana Lucia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ana Lucia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ana Lucia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ana Lucia é Simples (P2), representando 54% dos 91 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.