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M2Certo™

Rua Dido — R$ 765.000 mediana

Belo Horizonte · Glória · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Dido

Metrô
6566m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
414m (média)
77.0% a menos de 500m
Hospital
551m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
438m (média)
75.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 74 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Dido

Rua Dido, no bairro Glória, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Dido

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Dido

Em termos de infraestrutura, 76% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Dido
R$ 3.958/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 13% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 765.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Dido

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Dido

Transações (17)

Valores medianos em Rua Dido

Últimos 12 meses
R$ 765.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.958/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dido

Volume de transações em Rua Dido

1

Média de 1.3 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Dido

Tipo de imóvel em Rua Dido

Casa
14
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
41%
Na avaliação ou acima
59%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Glória

Rua Egito
305 transações
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
292 transações
Ave Abilio Machado
272 transações
Rua Jose Bartolota
116 transações
Rua Augusto Souza Coutinho
93 transações
Rua Galba
63 transações
Rua Jerusalem
51 transações
Rua Eneida
49 transações
Rua Guararapes
43 transações
Rua Vestal
41 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Dido

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dido?
Rua Dido acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dido?
A Rua Dido fica no bairro Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dido?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dido são: Casa (14), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dido?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dido: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 77% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 74 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dido?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dido, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dido?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dido estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dido?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dido é Simples (P2), representando 50% dos 80 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.