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M2Certo™

Rua Dona Conceicao Martins — R$ 250.000 mediana

Belo Horizonte · Maria Helena · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Conceicao Martins

Metrô
1628m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
662m (média)
3.7% a menos de 500m
Hospital
692m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
183m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Dona Conceicao Martins

Rua Dona Conceicao Martins, no bairro Maria Helena, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

Perfil dos imóveis em Rua Dona Conceicao Martins

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Dona Conceicao Martins

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Dona Conceicao Martins
R$ 1.327/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 71% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Dona Conceicao Martins

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Dona Conceicao Martins

Transações (11)

Valores medianos em Rua Dona Conceicao Martins

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.327/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Conceicao Martins

Volume de transações em Rua Dona Conceicao Martins

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Dona Conceicao Martins

Tipo de imóvel em Rua Dona Conceicao Martins

Casa
8
Comercial
2
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Maria Helena

Rua Padre Pedro Pinto
351 transações
Rua das Chacaras
217 transações
Rua Joao Ferreira da Silva
82 transações
Rua Cricare
54 transações
Rua Tenente Marino Freire
45 transações
Rua Edmar Colini Ferreira
41 transações
Rua Francisco de Borja e Silva
40 transações
Rua Herci Euclides Ferreira
24 transações
Rua Jose Ferreira Lopes
21 transações
Rua Coriolano Baroni de Castro
20 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Conceicao Martins

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Conceicao Martins?
Rua Dona Conceicao Martins acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dona Conceicao Martins?
A Rua Dona Conceicao Martins fica no bairro Maria Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Conceicao Martins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Conceicao Martins são: Casa (8), Comercial (2), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Conceicao Martins?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dona Conceicao Martins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dona Conceicao Martins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dona Conceicao Martins, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dona Conceicao Martins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dona Conceicao Martins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dona Conceicao Martins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dona Conceicao Martins é Médio (P3), representando 42% dos 60 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.