Rua Doresopolis — R$ 560.000 mediana
Belo Horizonte · Fernão Dias · 548 transações
Perfil construtivo em Rua Doresopolis
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
17
Período de construção
1998–2024
Área construída típica (P10–P90)
92–163 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (14)
Superior (P4) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doresopolis
Metrô
831m (média)
63.2% a menos de 1km
Escola
340m (média)
75.4% a menos de 500m
Hospital
223m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
202m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 114 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doresopolis
Rua Doresopolis, no bairro Fernão Dias, acumula 548 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000 (19 transações), ou R$ 4.390/m². Isso representa 33% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Doresopolis
R$ 4.390/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 560.000
19 transações
Mapa de transações em Rua Doresopolis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doresopolis
Transações (548)
Rua Doresopolis, 912
Fernão Dias
Comercial
R$ 340.000
R$ 4.199/m² · 81m² constr.
22/01/2026
—
Rua Doresopolis, 413
Fernão Dias
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.817/m² · 191m² constr.
22/01/2026
—
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.190/m² · 125m² constr.
21/01/2026
—
Rua Doresopolis, 413
Fernão Dias
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.890/m² · 257m² constr.
20/01/2026
—
Rua Doresopolis, 1010
Fernão Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 918/m² · 272m² constr.
23/12/2025
—
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 650.000
R$ 7.642/m² · 85m² constr.
17/11/2025
—
Rua Doresopolis, 413
Fernão Dias
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.368/m² · 195m² constr.
28/10/2025
—
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.693/m² · 74m² constr.
14/10/2025
—
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.106/m² · 108m² constr.
13/10/2025
—
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 425.000
R$ 5.724/m² · 74m² constr.
08/10/2025
—
Rua Doresopolis, 922
Fernão Dias
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 2.978/m² · 336m² constr.
19/09/2025
—
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.934/m² · 56m² constr.
11/09/2025
—
Rua Doresopolis, 413
Fernão Dias
Apartamento
R$ 794.765
R$ 4.294/m² · 185m² constr.
27/08/2025
—
Rua Doresopolis, 796
Fernão Dias
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.051/m² · 121m² constr.
25/07/2025
—
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 434.000
R$ 5.904/m² · 74m² constr.
17/07/2025
—
Rua Doresopolis, 902
Fernão Dias
Comercial
R$ 636.000
R$ 4.390/m² · 145m² constr.
16/06/2025
—
Rua Doresopolis, 517
Fernão Dias
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.515/m² · 102m² constr.
16/06/2025
—
Rua Doresopolis, 664
Fernão Dias
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.119/m² · 90m² constr.
12/06/2025
—
Rua Doresopolis, 980
Fernão Dias
Apartamento
R$ 405.000
R$ 3.757/m² · 108m² constr.
11/04/2025
—
Rua Doresopolis, 293
Fernão Dias
Apartamento
R$ 395.000
R$ 3.921/m² · 101m² constr.
04/04/2025
—
Rua Doresopolis, 664
Fernão Dias
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.622/m² · 94m² constr.
01/04/2025
—
Rua Doresopolis, 922
Fernão Dias
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.275/m² · 35m² constr.
26/03/2025
—
Rua Doresopolis, 922
Fernão Dias
Comercial
R$ 80.000
R$ 3.324/m² · 24m² constr.
26/03/2025
—
Rua Doresopolis, 591
Fernão Dias
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.331/m² · 115m² constr.
26/03/2025
—
Rua Doresopolis, 1100
Fernão Dias
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.546/m² · 158m² constr.
20/03/2025
—
Edifícios em Rua Doresopolis
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Perguntas frequentes sobre Rua Doresopolis
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doresopolis?
O valor mediano de transação em Rua Doresopolis nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.390/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doresopolis?
Rua Doresopolis acumula 548 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doresopolis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 550.000) com os últimos 12 meses (R$ 560.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Doresopolis?
A Rua Doresopolis fica no bairro Fernão Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doresopolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doresopolis são: Apartamento (474), Comercial (28), Terreno (25). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doresopolis?
Rua Doresopolis possui 17 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1998 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doresopolis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doresopolis: 63% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 114 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doresopolis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doresopolis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 548 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doresopolis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doresopolis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doresopolis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doresopolis é Médio (P3), representando 80% dos 496 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.