Rua Doutor Rubens Guimaraes — R$ 660.000 mediana
Belo Horizonte · Castelo · 437 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Rubens Guimaraes
Metrô
4884m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
608m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1136m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
473m (média)
70.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Rubens Guimaraes
Rua Doutor Rubens Guimaraes, no bairro Castelo, acumula 437 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 660.000 (14 transações), ou R$ 4.080/m². Isso representa 53% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 437 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 79% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Doutor Rubens Guimaraes
R$ 4.080/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 660.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Rubens Guimaraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Rubens Guimaraes
Transações (437)
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 237
Castelo
Apartamento
R$ 725.000
R$ 6.059/m² · 120m² constr.
19/05/2026
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 210
Castelo
Apartamento
R$ 1.615.000
R$ 8.105/m² · 199m² constr.
06/04/2026
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 100
Castelo
Apartamento
R$ 469.000
R$ 3.692/m² · 127m² constr.
24/03/2026
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes
Castelo
Terreno
R$ 862.000
19/03/2026
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 93
Castelo
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.880/m² · 124m² constr.
27/02/2026
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 15
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.256/m² · 126m² constr.
06/02/2026
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 221
Castelo
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.173/m² · 183m² constr.
29/12/2025
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 230
Castelo
Terreno
R$ 1.050.000
02/12/2025
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 249
Castelo
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.057/m² · 91m² constr.
24/11/2025
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 136
Castelo
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.080/m² · 213m² constr.
10/11/2025
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 256
Castelo
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.176/m² · 126m² constr.
04/11/2025
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 237
Castelo
Apartamento
R$ 660.000
R$ 5.407/m² · 122m² constr.
18/09/2025
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 237
Castelo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.917/m² · 71m² constr.
17/09/2025
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 310
Castelo
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.717/m² · 150m² constr.
11/09/2025
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 31
Castelo
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.979/m² · 10m² constr.
11/06/2025
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 31
Castelo
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.822/m² · 105m² constr.
11/06/2025
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 31
Castelo
Garagem
R$ 18.000
R$ 1.457/m² · 12m² constr.
25/03/2025
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 249
Castelo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.479/m² · 79m² constr.
18/03/2025
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 249
Castelo
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.560/m² · 115m² constr.
11/03/2025
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 31
Castelo
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.858/m² · 126m² constr.
19/02/2025
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 310
Castelo
Garagem
R$ 30.000
12/12/2024
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 310
Castelo
Apartamento
R$ 862.000
R$ 5.671/m² · 152m² constr.
12/12/2024
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 133
Castelo
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.692/m² · 116m² constr.
02/12/2024
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 50
Castelo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 978/m² · 153m² constr.
11/11/2024
—
Rua Doutor Rubens Guimaraes, 225
Castelo
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.906/m² · 83m² constr.
04/11/2024
—
Edifícios em Rua Doutor Rubens Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Rubens Guimaraes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Rubens Guimaraes?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Rubens Guimaraes nos últimos 12 meses foi de R$ 660.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.080/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Rubens Guimaraes?
Rua Doutor Rubens Guimaraes acumula 437 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Rubens Guimaraes?
A Rua Doutor Rubens Guimaraes fica no bairro Castelo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Rubens Guimaraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Rubens Guimaraes são: Apartamento (371), Garagem (29), Terreno (16). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Rubens Guimaraes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Rubens Guimaraes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 70% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Rubens Guimaraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Rubens Guimaraes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 437 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Rubens Guimaraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Rubens Guimaraes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (86%), Adensamento Preferencial (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Rubens Guimaraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Rubens Guimaraes é Médio (P3), representando 79% dos 341 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.