Rua Eli Seabra Filho — R$ 700.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 1.041 transações
Perfil construtivo em Rua Eli Seabra Filho
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
18
Período de construção
1993–2024
Área construída típica (P10–P90)
101–224 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Superior (P4) (8)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Eli Seabra Filho
Metrô
4728m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
249m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
527m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
417m (média)
75.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Eli Seabra Filho
Rua Eli Seabra Filho, no bairro Buritis, acumula 1.041 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000 (22 transações), ou R$ 6.983/m². Isso representa 67% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 96% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 91% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Eli Seabra Filho
R$ 6.983/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída
· 58% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 700.000
22 transações
Mapa de transações em Rua Eli Seabra Filho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Eli Seabra Filho
Transações (1.041)
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 9.198/m² · 76m² constr.
23/01/2026
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 7.585/m² · 83m² constr.
22/12/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 578.000
R$ 7.595/m² · 76m² constr.
17/12/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 885.000
R$ 8.919/m² · 99m² constr.
03/12/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 8.062/m² · 99m² constr.
19/11/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 7.585/m² · 83m² constr.
16/10/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 155
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.424/m² · 204m² constr.
13/10/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 329
Buritis
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.349/m² · 132m² constr.
08/09/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 8.147/m² · 76m² constr.
22/08/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 7.861/m² · 99m² constr.
18/08/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 615.000
R$ 8.081/m² · 76m² constr.
13/08/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.965/m² · 169m² constr.
30/07/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.549/m² · 39m² constr.
01/07/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 570.000
R$ 7.477/m² · 76m² constr.
12/06/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.616/m² · 169m² constr.
11/06/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 4.768/m² · 224m² constr.
22/05/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 5.059/m² · 233m² constr.
21/05/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.983/m² · 83m² constr.
13/05/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 405
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.965/m² · 177m² constr.
12/05/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 329
Buritis
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 7.916/m² · 171m² constr.
08/05/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.735/m² · 169m² constr.
29/04/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 345
Buritis
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 4.724/m² · 224m² constr.
28/04/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 612.000
R$ 7.361/m² · 83m² constr.
03/04/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 157
Buritis
Apartamento
R$ 695.000
R$ 4.113/m² · 169m² constr.
17/03/2025
—
Rua Eli Seabra Filho, 100
Buritis
Apartamento
R$ 777.000
R$ 7.830/m² · 99m² constr.
11/03/2025
—
Edifícios em Rua Eli Seabra Filho
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Perguntas frequentes sobre Rua Eli Seabra Filho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Eli Seabra Filho?
O valor mediano de transação em Rua Eli Seabra Filho nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.983/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eli Seabra Filho?
Rua Eli Seabra Filho acumula 1.041 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Eli Seabra Filho?
A Rua Eli Seabra Filho fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eli Seabra Filho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eli Seabra Filho são: Apartamento (1.029), Comercial (8), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Eli Seabra Filho?
Rua Eli Seabra Filho possui 18 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1993 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eli Seabra Filho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Eli Seabra Filho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 76% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Eli Seabra Filho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Eli Seabra Filho, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 1.041 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Eli Seabra Filho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Eli Seabra Filho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (96%), Adensamento Preferencial (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Eli Seabra Filho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Eli Seabra Filho é Superior (P4), representando 88% dos 811 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.