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M2Certo™

Rua Fernando de Noronha

Belo Horizonte · Glória · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Fernando de Noronha

Metrô
6539m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
475m (média)
45.6% a menos de 500m
Hospital
514m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
288m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 79 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Fernando de Noronha

Rua Fernando de Noronha, no bairro Glória, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 45ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 40% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Fernando de Noronha

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Fernando de Noronha

Transações (13)

Valores medianos em Rua Fernando de Noronha

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fernando de Noronha

Volume de transações em Rua Fernando de Noronha

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Fernando de Noronha

Tipo de imóvel em Rua Fernando de Noronha

Casa
9
Comercial
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Glória

Rua Egito
300 transações
Ave Brigadeiro Eduardo Gomes
279 transações
Ave Abilio Machado
268 transações
Rua Jose Bartolota
113 transações
Rua Augusto Souza Coutinho
92 transações
Rua Galba
62 transações
Rua Jerusalem
51 transações
Rua Eneida
48 transações
Rua Guararapes
43 transações
Ave Amintas Jacques de Moraes
40 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Fernando de Noronha

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fernando de Noronha?
Rua Fernando de Noronha acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Fernando de Noronha?
A Rua Fernando de Noronha fica no bairro Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fernando de Noronha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fernando de Noronha são: Casa (9), Comercial (4). O tipo predominante, casa, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fernando de Noronha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Fernando de Noronha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 79 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Fernando de Noronha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Fernando de Noronha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fernando de Noronha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fernando de Noronha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fernando de Noronha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fernando de Noronha é Médio (P3), representando 40% dos 90 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.