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M2Certo™

Rua Flor das Almas — R$ 295.000 mediana

Belo Horizonte · Jardim Alvorada · 8 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Flor das Almas

Metrô
4075m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
787m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
510m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
440m (média)
73.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Flor das Almas

Rua Flor das Almas, no bairro Jardim Alvorada, acumula 8 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 42% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Flor das Almas
R$ 1.172/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 73% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 295.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Flor das Almas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Flor das Almas

Transações (8)

Valores medianos em Rua Flor das Almas

Últimos 12 meses
R$ 295.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.172/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flor das Almas

Volume de transações em Rua Flor das Almas

1

Média de 1.3 transações/ano (8 total)

Tipos de transação em Rua Flor das Almas

Tipo de imóvel em Rua Flor das Almas

Casa
8

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 8 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jardim Alvorada

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
376 transações
Ave Presidente Tancredo Neves
264 transações
Rua Engenho do Sol
260 transações
Rua Alipio de Melo
93 transações
Rua Antonio Pio Cardoso
29 transações
Rua Flor das Pedras
21 transações
Rua Flor do Baile
18 transações
Rua Flor D Agua
14 transações
Rua Flor das Cobras
14 transações
Rua Flor de Vidro
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Flor das Almas

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Flor das Almas?
Rua Flor das Almas acumula 8 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Flor das Almas?
A Rua Flor das Almas fica no bairro Jardim Alvorada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Flor das Almas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Flor das Almas são: Casa (8). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Flor das Almas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Flor das Almas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 74% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Flor das Almas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Flor das Almas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Flor das Almas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Flor das Almas é Simples (P2), representando 42% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.