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M2Certo™

Rua Flor de Vidro

Belo Horizonte · Jardim Alvorada · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Flor de Vidro

Metrô
4400m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
505m (média)
44.0% a menos de 500m
Hospital
504m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
526m (média)
44.8% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 116 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Flor de Vidro

Rua Flor de Vidro, no bairro Jardim Alvorada, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 49%.

Perfil dos imóveis em Rua Flor de Vidro

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 91% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Flor de Vidro

Em termos de infraestrutura, 45% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Flor de Vidro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Flor de Vidro

Transações (11)

Valores medianos em Rua Flor de Vidro

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flor de Vidro

Volume de transações em Rua Flor de Vidro

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Flor de Vidro

Tipo de imóvel em Rua Flor de Vidro

Casa
6
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

51%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 91%
ZEIS 1 (ZEIS1) 9%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jardim Alvorada

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Ave Presidente Tancredo Neves
267 transações
Rua Engenho do Sol
263 transações
Rua Alipio de Melo
94 transações
Rua Antonio Pio Cardoso
29 transações
Rua Flor das Pedras
22 transações
Rua Flor do Baile
19 transações
Rua Flor D Agua
16 transações
Rua Flor das Cobras
14 transações
Rua Flor da Noiva
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Flor de Vidro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Flor de Vidro?
Rua Flor de Vidro acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Flor de Vidro?
A Rua Flor de Vidro fica no bairro Jardim Alvorada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Flor de Vidro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Flor de Vidro são: Casa (6), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Flor de Vidro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Flor de Vidro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 44% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 45% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 116 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Flor de Vidro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Flor de Vidro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Flor de Vidro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Flor de Vidro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (91%), ZEIS 1 (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Flor de Vidro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Flor de Vidro é Simples (P2), representando 46% dos 135 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.