Rua Flor das Pedras — R$ 100.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Alvorada · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Flor das Pedras
Metrô
3922m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
985m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
237m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
336m (média)
93.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Flor das Pedras
Rua Flor das Pedras, no bairro Jardim Alvorada, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 22 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 35%.
Perfil dos imóveis em Rua Flor das Pedras
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (68% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Flor das Pedras
Em termos de infraestrutura, 93% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Flor das Pedras
R$ 490/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 89% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 100.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Flor das Pedras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Flor das Pedras
Transações (22)
Rua Flor das Pedras, 476
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 100.000
R$ 490/m² · 204m² constr.
22/05/2026
—
Rua Flor das Pedras, 610
Jardim Alvorada
Casa
R$ 13.651
R$ 114/m² · 120m² constr.
21/01/2026
—
Rua Flor das Pedras, 491
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.118/m² · 358m² constr.
20/01/2026
—
Rua Flor das Pedras, 610
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 163.490
R$ 1.137/m² · 144m² constr.
29/12/2025
—
Rua Flor das Pedras, 610
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 300.000
R$ 2.087/m² · 144m² constr.
15/07/2025
—
Rua Flor das Pedras, 476
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 100.000
R$ 490/m² · 204m² constr.
14/11/2024
—
Rua Flor das Pedras, 319
Jardim Alvorada
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.056/m² · 61m² constr.
09/11/2023
—
Rua Flor das Pedras, 653
Jardim Alvorada
Casa
R$ 348.480
R$ 3.520/m² · 99m² constr.
03/11/2022
—
Rua Flor das Pedras, 653
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 91.520
R$ 3.520/m² · 26m² constr.
03/11/2022
—
Rua Flor das Pedras, 670
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 10.000
R$ 270/m² · 37m² constr.
24/10/2022
—
Rua Flor das Pedras, 319
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 55.000
R$ 994/m² · 55m² constr.
21/10/2021
—
Rua Flor das Pedras, 235
Jardim Alvorada
Casa
R$ 100.000
R$ 450/m² · 222m² constr.
11/10/2019
—
Rua Flor das Pedras, 597
Jardim Alvorada
Casa
R$ 100.000
R$ 1.818/m² · 55m² constr.
08/04/2016
—
Rua Flor das Pedras, 319
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 155.000
R$ 2.550/m² · 61m² constr.
12/11/2015
—
Rua Flor das Pedras, 670
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 30.000
R$ 1.622/m² · 18m² constr.
25/08/2015
—
Rua Flor das Pedras, 512
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 150.000
R$ 275/m² · 545m² constr.
10/08/2015
—
Rua Flor das Pedras, 488
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 250.000
R$ 452/m² · 553m² constr.
27/08/2013
—
Rua Flor das Pedras, 615
Jardim Alvorada
Casa
R$ 375.000
R$ 2.329/m² · 161m² constr.
29/06/2012
—
Rua Flor das Pedras, 622
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 105.000
R$ 861/m² · 122m² constr.
30/09/2011
—
Rua Flor das Pedras, 550
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.667/m² · 75m² constr.
15/09/2010
—
Rua Flor das Pedras, 331
Jardim Alvorada
Casa
R$ 80.000
R$ 337/m² · 237m² constr.
07/08/2009
—
Rua Flor das Pedras, 175
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 370.387
R$ 124/m² · 2992m² constr.
18/02/2008
—
Outras ruas em Jardim Alvorada
Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
384 transações
Ave Presidente Tancredo Neves
267 transações
Rua Engenho do Sol
263 transações
Rua Alipio de Melo
94 transações
Rua Antonio Pio Cardoso
29 transações
Rua Flor do Baile
19 transações
Rua Flor D Agua
16 transações
Rua Flor das Cobras
14 transações
Rua Flor de Vidro
11 transações
Rua Flor da Noiva
10 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Flor das Pedras
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Flor das Pedras?
Rua Flor das Pedras acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Flor das Pedras?
A Rua Flor das Pedras fica no bairro Jardim Alvorada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Flor das Pedras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Flor das Pedras são: Comercial (15), Casa (6), Apartamento (1). O tipo predominante, comercial, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Flor das Pedras?
Com base nos dados do PBH, em Rua Flor das Pedras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Flor das Pedras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Flor das Pedras, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Flor das Pedras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Flor das Pedras estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Flor das Pedras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Flor das Pedras é Simples (P2), representando 42% dos 106 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.