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M2Certo™

Rua Flor de Ameixeira

Belo Horizonte · Universitário · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Flor de Ameixeira

Metrô
901m (média)
72.1% a menos de 1km
Escola
504m (média)
32.8% a menos de 500m
Hospital
439m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
357m (média)
86.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 61 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Flor de Ameixeira

Rua Flor de Ameixeira, no bairro Universitário, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Flor de Ameixeira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Flor de Ameixeira

Transações (12)

Valores medianos em Rua Flor de Ameixeira

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flor de Ameixeira

Volume de transações em Rua Flor de Ameixeira

1

Média de 1.3 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Flor de Ameixeira

Tipo de imóvel em Rua Flor de Ameixeira

Casa
8
Comercial
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Universitário

Rodovia Anel Rodoviario Celso Mello Azevedo
376 transações
Rua Cobre
103 transações
Rua Frederico Augusto
27 transações
Rua Costa Machado
17 transações
Rua Goncalves Ferreira
13 transações
Rua Cerqueira Leite
10 transações
Rua Cosme Damiao
10 transações
Rua Afonso de Carvalho
6 transações
Rua Dona Anita
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Flor de Ameixeira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Flor de Ameixeira?
Rua Flor de Ameixeira acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Flor de Ameixeira?
A Rua Flor de Ameixeira fica no bairro Universitário, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Flor de Ameixeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Flor de Ameixeira são: Casa (8), Comercial (3), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Flor de Ameixeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Flor de Ameixeira: 72% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 33% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 87% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 61 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Flor de Ameixeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Flor de Ameixeira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Flor de Ameixeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Flor de Ameixeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Flor de Ameixeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Flor de Ameixeira é Simples (P2), representando 44% dos 70 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.