Rua Grao Mogol — R$ 580.000 mediana
Belo Horizonte · Carmo · 370 transações
Perfil construtivo em Rua Grao Mogol
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
30
Período de construção
1959–2019
Área construída típica (P10–P90)
94–209 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (13)
Superior (P4) (10)
Simples (P2) (6)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Grao Mogol
Metrô
2741m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
192m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
506m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 161 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Grao Mogol
Rua Grao Mogol, no bairro Carmo, acumula 370 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 580.000 (17 transações), ou R$ 4.987/m². Isso representa 38% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 40% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 30% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Grao Mogol
R$ 4.987/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 13% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 580.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Grao Mogol
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Grao Mogol
Transações (370)
Rua Grao Mogol, 1155
Sion
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.987/m² · 136m² constr.
19/01/2026
—
Rua Grao Mogol, 144
Carmo
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.615/m² · 187m² constr.
11/12/2025
—
Rua Grao Mogol, 73
Carmo
Terreno
R$ 100.000
02/12/2025
—
Rua Grao Mogol, 41
Carmo
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.780/m² · 112m² constr.
02/12/2025
—
Rua Grao Mogol, 41
Carmo
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.179/m² · 92m² constr.
02/12/2025
—
Rua Grao Mogol, 944
Sion
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.372/m² · 128m² constr.
25/11/2025
—
Rua Grao Mogol, 1166
Sion
Apartamento
R$ 560.000
R$ 2.129/m² · 263m² constr.
25/11/2025
—
Rua Grao Mogol, 1150
Sion
Apartamento
R$ 785.000
R$ 5.812/m² · 135m² constr.
21/11/2025
—
Rua Grao Mogol, 1237
Sion
Casa
R$ 2.000.000
R$ 5.236/m² · 382m² constr.
17/11/2025
—
Rua Grao Mogol, 995
Sion
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.571/m² · 140m² constr.
28/10/2025
—
Rua Grao Mogol, 1353
Sion
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 6.850/m² · 365m² constr.
17/10/2025
—
Rua Grao Mogol, 320
Carmo
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.715/m² · 161m² constr.
05/08/2025
—
Rua Grao Mogol, 944
Sion
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.872/m² · 136m² constr.
04/08/2025
—
Rua Grao Mogol, 1150
Sion
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.459/m² · 136m² constr.
26/06/2025
—
Rua Grao Mogol, 609
Carmo
Comercial
R$ 2.000.000
R$ 6.623/m² · 302m² constr.
11/06/2025
—
Rua Grao Mogol, 828
Sion
Apartamento
R$ 329.000
R$ 3.150/m² · 104m² constr.
22/05/2025
—
Rua Grao Mogol, 240
Carmo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.000/m² · 116m² constr.
11/04/2025
—
Rua Grao Mogol, 1150
Sion
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.641/m² · 151m² constr.
28/03/2025
—
Rua Grao Mogol, 290
Carmo
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.456/m² · 136m² constr.
24/03/2025
—
Rua Grao Mogol, 240
Carmo
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.836/m² · 116m² constr.
20/02/2025
—
Rua Grao Mogol, 1364
Sion
Apartamento
R$ 720.000
R$ 7.635/m² · 94m² constr.
05/02/2025
—
Rua Grao Mogol, 49
Carmo
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.152/m² · 103m² constr.
31/01/2025
—
Rua Grao Mogol, 944
Sion
Apartamento
R$ 790.000
R$ 6.196/m² · 128m² constr.
29/01/2025
—
Rua Grao Mogol, 73
Carmo
Terreno
R$ 550.000
23/01/2025
—
Rua Grao Mogol, 41
Carmo
Comercial
R$ 600.000
R$ 5.341/m² · 112m² constr.
23/01/2025
—
Edifícios em Rua Grao Mogol
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Perguntas frequentes sobre Rua Grao Mogol
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Grao Mogol?
O valor mediano de transação em Rua Grao Mogol nos últimos 12 meses foi de R$ 580.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.987/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Grao Mogol?
Rua Grao Mogol acumula 370 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Grao Mogol?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 560.000) com os últimos 12 meses (R$ 580.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Grao Mogol?
A Rua Grao Mogol fica no bairro Carmo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Grao Mogol?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Grao Mogol são: Apartamento (297), Comercial (53), Casa (15). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Grao Mogol?
Rua Grao Mogol possui 30 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1959 e 2019. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Grao Mogol?
Com base nos dados do PBH, em Rua Grao Mogol: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 161 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Grao Mogol?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Grao Mogol, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 370 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Grao Mogol?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Grao Mogol estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Grao Mogol?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Grao Mogol é Médio (P3), representando 55% dos 705 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.