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M2Certo

Rua Hoffman — R$ 600.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Helena · 23 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Hoffman

Metrô
1170m (média)
41.9% a menos de 1km
Escola
326m (média)
95.7% a menos de 500m
Hospital
357m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
480m (média)
55.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 93 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Hoffman

Valor mediano por m² em Rua Hoffman
R$ 3.060/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Hoffman

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Hoffman

Transações (23)

Rua Hoffman, 315
Miramar
Casa
R$ 600.000
R$ 3.060/m² · 196m² constr.
12/06/2025
Rua Hoffman, 375
Miramar
Casa
R$ 533.448
R$ 1.954/m² · 273m² constr.
03/02/2025
Rua Hoffman, 375
Miramar
Comercial
R$ 316.552
R$ 1.954/m² · 162m² constr.
03/02/2025
Rua Hoffman, 884
Teixeira Dias
Casa
R$ 20.000
R$ 121/m² · 165m² constr.
09/04/2024
Rua Hoffman, 302
Santa Helena
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.037/m² · 386m² constr.
23/09/2022
Rua Hoffman, 870
Teixeira Dias
Casa
R$ 600.000
R$ 1.734/m² · 346m² constr.
25/07/2022
Rua Hoffman, 510
Santa Helena
Terreno
R$ 1.166.341
24/03/2020
Rua Hoffman, 496
Santa Helena
Terreno
R$ 2.332.683
24/03/2020
Rua Hoffman, 490
Santa Helena
Terreno
R$ 1.166.341
24/03/2020
Rua Hoffman, 482
Santa Helena
Terreno
R$ 1.166.341
24/03/2020
Rua Hoffman, 474
Santa Helena
Terreno
R$ 1.168.293
24/03/2020
Rua Hoffman, 578
Santa Helena
Terreno
R$ 842.480
15/05/2019
Rua Hoffman, 14
Santa Helena
Comercial
R$ 200.000
R$ 247/m² · 810m² constr.
15/07/2016
Rua Hoffman, 340
Santa Helena
Comercial
R$ 300.000
R$ 773/m² · 388m² constr.
05/06/2013
Rua Hoffman, 14
Santa Helena
Comercial
R$ 30.000
R$ 37/m² · 810m² constr.
04/04/2013
Rua Hoffman, 895
Miramar
Casa
R$ 220.000
R$ 3.860/m² · 57m² constr.
27/09/2012
Rua Hoffman, 963
Miramar
Casa
R$ 48.000
R$ 466/m² · 103m² constr.
21/06/2012
Rua Hoffman, 220
Santa Helena
Comercial
R$ 100.000
R$ 333/m² · 300m² constr.
25/07/2011
Rua Hoffman, 220
Santa Helena
Comercial
R$ 260.000
R$ 1.135/m² · 229m² constr.
25/07/2011
Rua Hoffman, 578
Santa Helena
Terreno
R$ 70.000
29/03/2010
Rua Hoffman, 306
Santa Helena
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.333/m² · 60m² constr.
21/08/2009
Rua Hoffman, 755
Miramar
Casa
R$ 25.000
R$ 325/m² · 77m² constr.
02/07/2009
Rua Hoffman, 988
Teixeira Dias
Casa
R$ 13.000
R$ 466/m² · 28m² constr.
19/02/2008

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Perguntas frequentes sobre Rua Hoffman

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Hoffman?
Rua Hoffman acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Hoffman?
A Rua Hoffman fica no bairro Santa Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Hoffman?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Hoffman são: Casa (8), Comercial (7), Terreno (7). O tipo predominante, casa, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Hoffman?
Com base nos dados do PBH, em Rua Hoffman: 42% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 56% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 93 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Hoffman?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Hoffman, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Hoffman?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Hoffman estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Hoffman?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Hoffman é Simples (P2), representando 39% dos 126 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.