Rua Hoffman — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Helena · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Hoffman
Metrô
1170m (média)
41.9% a menos de 1km
Escola
326m (média)
95.7% a menos de 500m
Hospital
357m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
480m (média)
55.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 93 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Hoffman
Rua Hoffman, no bairro Santa Helena, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 23 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 39% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Hoffman
R$ 3.060/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Hoffman
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Hoffman
Transações (23)
Rua Hoffman, 315
Miramar
Casa
R$ 600.000
R$ 3.060/m² · 196m² constr.
12/06/2025
—
Rua Hoffman, 375
Miramar
Casa
R$ 533.448
R$ 1.954/m² · 273m² constr.
03/02/2025
—
Rua Hoffman, 375
Miramar
Comercial
R$ 316.552
R$ 1.954/m² · 162m² constr.
03/02/2025
—
Rua Hoffman, 884
Teixeira Dias
Casa
R$ 20.000
R$ 121/m² · 165m² constr.
09/04/2024
—
Rua Hoffman, 302
Santa Helena
Comercial
R$ 400.000
R$ 1.037/m² · 386m² constr.
23/09/2022
—
Rua Hoffman, 870
Teixeira Dias
Casa
R$ 600.000
R$ 1.734/m² · 346m² constr.
25/07/2022
—
Rua Hoffman, 510
Santa Helena
Terreno
R$ 1.166.341
24/03/2020
—
Rua Hoffman, 496
Santa Helena
Terreno
R$ 2.332.683
24/03/2020
—
Rua Hoffman, 490
Santa Helena
Terreno
R$ 1.166.341
24/03/2020
—
Rua Hoffman, 482
Santa Helena
Terreno
R$ 1.166.341
24/03/2020
—
Rua Hoffman, 474
Santa Helena
Terreno
R$ 1.168.293
24/03/2020
—
Rua Hoffman, 578
Santa Helena
Terreno
R$ 842.480
15/05/2019
—
Rua Hoffman, 14
Santa Helena
Comercial
R$ 200.000
R$ 247/m² · 810m² constr.
15/07/2016
—
Rua Hoffman, 340
Santa Helena
Comercial
R$ 300.000
R$ 773/m² · 388m² constr.
05/06/2013
—
Rua Hoffman, 14
Santa Helena
Comercial
R$ 30.000
R$ 37/m² · 810m² constr.
04/04/2013
—
Rua Hoffman, 895
Miramar
Casa
R$ 220.000
R$ 3.860/m² · 57m² constr.
27/09/2012
—
Rua Hoffman, 963
Miramar
Casa
R$ 48.000
R$ 466/m² · 103m² constr.
21/06/2012
—
Rua Hoffman, 220
Santa Helena
Comercial
R$ 100.000
R$ 333/m² · 300m² constr.
25/07/2011
—
Rua Hoffman, 220
Santa Helena
Comercial
R$ 260.000
R$ 1.135/m² · 229m² constr.
25/07/2011
—
Rua Hoffman, 578
Santa Helena
Terreno
R$ 70.000
29/03/2010
—
Rua Hoffman, 306
Santa Helena
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.333/m² · 60m² constr.
21/08/2009
—
Rua Hoffman, 755
Miramar
Casa
R$ 25.000
R$ 325/m² · 77m² constr.
02/07/2009
—
Rua Hoffman, 988
Teixeira Dias
Casa
R$ 13.000
R$ 466/m² · 28m² constr.
19/02/2008
—
Outras ruas em Santa Helena
Rua Caetano Pirri
440 transações
Ave Olinto Meireles
355 transações
Rua Maria Amelia Mello
313 transações
Rua Ana Hilbert
253 transações
Rua Francisco Duarte Mendonca
136 transações
Ave Waldyr Soeiro Emrich
121 transações
Rua Dalila Maia
109 transações
Rua Joaquim de Figueiredo
79 transações
Rua Servilio de Moro
65 transações
Rua Cruzeiro do Sul
49 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Hoffman
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Hoffman?
Rua Hoffman acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Hoffman?
A Rua Hoffman fica no bairro Santa Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Hoffman?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Hoffman são: Casa (8), Comercial (7), Terreno (7). O tipo predominante, casa, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Hoffman?
Com base nos dados do PBH, em Rua Hoffman: 42% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 56% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 93 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Hoffman?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Hoffman, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Hoffman?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Hoffman estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Hoffman?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Hoffman é Simples (P2), representando 39% dos 126 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.