Rua Indiana — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim América · 436 transações
Perfil construtivo em Rua Indiana
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
46
Período de construção
1977–2021
Área construída típica (P10–P90)
77–139 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (39)
Simples (P2) (5)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Indiana
Metrô
4143m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
580m (média)
13.4% a menos de 500m
Hospital
616m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
254m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 164 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Indiana
Rua Indiana, no bairro Jardim América, acumula 436 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000 (11 transações), ou R$ 3.407/m². Isso representa 14% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Indiana
R$ 3.407/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Indiana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Indiana
Transações (436)
Rua Indiana, 787
Jardim América
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.407/m² · 106m² constr.
29/01/2026
—
Rua Indiana, 787
Jardim América
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.407/m² · 106m² constr.
12/12/2025
—
Rua Indiana, 780
Jardim América
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.091/m² · 77m² constr.
07/10/2025
—
Rua Indiana, 708
Jardim América
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.518/m² · 111m² constr.
23/09/2025
—
Rua Indiana, 182
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.202/m² · 78m² constr.
13/08/2025
—
Rua Indiana, 824
Jardim América
Apartamento
R$ 790.000
R$ 7.285/m² · 108m² constr.
06/08/2025
—
Rua Indiana, 1061
Jardim América
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.286/m² · 105m² constr.
07/07/2025
—
Rua Indiana, 300
Jardim América
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.511/m² · 97m² constr.
18/06/2025
—
Rua Indiana, 881
Jardim América
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.567/m² · 83m² constr.
05/06/2025
—
Rua Indiana, 670
Jardim América
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.120/m² · 170m² constr.
03/06/2025
—
Rua Indiana, 182
Nova Suíça
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.002/m² · 83m² constr.
30/05/2025
—
Rua Indiana, 703
Jardim América
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.425/m² · 213m² constr.
02/04/2025
—
Rua Indiana, 162
Nova Suíça
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.532/m² · 87m² constr.
25/03/2025
—
Rua Indiana, 881
Jardim América
Apartamento
R$ 395.000
R$ 7.522/m² · 53m² constr.
13/03/2025
—
Rua Indiana, 470
Jardim América
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.938/m² · 119m² constr.
24/02/2025
—
Rua Indiana, 579
Jardim América
Apartamento
R$ 410.000
R$ 4.000/m² · 102m² constr.
19/02/2025
—
Rua Indiana, 159
Nova Suíça
Apartamento
R$ 331.000
R$ 3.834/m² · 86m² constr.
19/02/2025
—
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.742/m² · 118m² constr.
24/01/2025
—
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.741/m² · 118m² constr.
27/12/2024
—
Rua Indiana, 740
Jardim América
Apartamento
R$ 413.000
R$ 3.321/m² · 124m² constr.
06/12/2024
—
Rua Indiana, 543
Jardim América
Casa
R$ 928.913
R$ 4.423/m² · 210m² constr.
03/12/2024
—
Rua Indiana, 543
Jardim América
Comercial
R$ 71.087
R$ 4.739/m² · 15m² constr.
03/12/2024
—
Rua Indiana, 347
Jardim América
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.641/m² · 118m² constr.
22/11/2024
—
Rua Indiana, 154
Nova Suíça
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.467/m² · 95m² constr.
18/11/2024
—
Rua Indiana, 134
Nova Suíça
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.680/m² · 128m² constr.
23/10/2024
—
Edifícios em Rua Indiana
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Perguntas frequentes sobre Rua Indiana
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Indiana?
O valor mediano de transação em Rua Indiana nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.407/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Indiana?
Rua Indiana acumula 436 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Indiana?
A Rua Indiana fica no bairro Jardim América, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Indiana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Indiana são: Apartamento (397), Casa (31), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Indiana?
Rua Indiana possui 46 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1977 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Indiana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Indiana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 13% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 164 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Indiana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Indiana, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 436 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Indiana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Indiana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), ZEIS 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Indiana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Indiana é Médio (P3), representando 72% dos 576 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.