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Rua Ismar Francisco da Silva — R$ 92.752 mediana

Belo Horizonte · Maria Helena · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ismar Francisco da Silva

Metrô
1958m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
196m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
508m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
637m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 35 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ismar Francisco da Silva

Rua Ismar Francisco da Silva, no bairro Maria Helena, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 15 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 100%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 38% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Ismar Francisco da Silva
R$ 688/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 85% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 92.752
1 transações

Mapa de transações em Rua Ismar Francisco da Silva

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ismar Francisco da Silva

Transações (15)

Valores medianos em Rua Ismar Francisco da Silva

Últimos 12 meses
R$ 92.752
1 tx
Valor por m²
R$ 688/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 92.752
1 tx
Valor por m²
R$ 688/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ismar Francisco da Silva

Volume de transações em Rua Ismar Francisco da Silva

1

Média de 1.4 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Ismar Francisco da Silva

Tipo de imóvel em Rua Ismar Francisco da Silva

Casa
13
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

0%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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348 transações
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44 transações
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41 transações
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24 transações
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21 transações
Rua Coriolano Baroni de Castro
20 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ismar Francisco da Silva

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ismar Francisco da Silva?
Rua Ismar Francisco da Silva acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ismar Francisco da Silva?
A Rua Ismar Francisco da Silva fica no bairro Maria Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ismar Francisco da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ismar Francisco da Silva são: Casa (13), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ismar Francisco da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ismar Francisco da Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 35 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ismar Francisco da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ismar Francisco da Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 87% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ismar Francisco da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ismar Francisco da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ismar Francisco da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ismar Francisco da Silva é Médio (P3), representando 38% dos 39 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.