Rua Itabira — R$ 290.000 mediana
Belo Horizonte · Colégio Batista · 381 transações
Perfil construtivo em Rua Itabira
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
16
Período de construção
1959–2021
Área construída típica (P10–P90)
49–110 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Simples (P2) (5)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Itabira
Metrô
230m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
446m (média)
94.2% a menos de 500m
Hospital
359m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itabira
Rua Itabira, no bairro Colégio Batista, acumula 381 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000 (21 transações), ou R$ 4.021/m². Isso representa 31% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 82% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itabira
R$ 4.021/m²
Últimos 12 meses · 21 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 290.000
21 transações
Mapa de transações em Rua Itabira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itabira
Transações (381)
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 380.000
R$ 7.695/m² · 49m² constr.
14/01/2026
—
Rua Itabira, 510
Colégio Batista
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.705/m² · 12m² constr.
14/01/2026
—
Rua Itabira, 510
Colégio Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.512/m² · 80m² constr.
14/01/2026
—
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 436.000
R$ 3.729/m² · 117m² constr.
29/12/2025
—
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 254.200
R$ 5.209/m² · 49m² constr.
17/12/2025
—
Rua Itabira, 592
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.925/m² · 99m² constr.
10/12/2025
—
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 315.000
R$ 6.379/m² · 49m² constr.
04/12/2025
—
Rua Itabira, 608
Colégio Batista
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.021/m² · 107m² constr.
02/12/2025
—
Rua Itabira, 625
Lagoinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.386/m² · 45m² constr.
19/11/2025
—
Rua Itabira, 510
Colégio Batista
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.558/m² · 12m² constr.
30/10/2025
—
Rua Itabira, 510
Colégio Batista
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.328/m² · 80m² constr.
30/10/2025
—
Rua Itabira, 847
Lagoinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.194/m² · 60m² constr.
28/10/2025
—
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.245/m² · 52m² constr.
24/10/2025
—
Rua Itabira, 757
Lagoinha
Apartamento
R$ 349.000
R$ 2.145/m² · 163m² constr.
29/09/2025
—
Rua Itabira, 538
Colégio Batista
Apartamento
R$ 323.000
R$ 6.464/m² · 50m² constr.
25/09/2025
—
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.935/m² · 92m² constr.
25/08/2025
—
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.826/m² · 92m² constr.
12/08/2025
—
Rua Itabira, 582
Colégio Batista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.903/m² · 93m² constr.
06/08/2025
—
Rua Itabira, 510
Colégio Batista
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.558/m² · 12m² constr.
06/08/2025
—
Rua Itabira, 510
Colégio Batista
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.558/m² · 12m² constr.
06/08/2025
—
Rua Itabira, 510
Colégio Batista
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.638/m² · 80m² constr.
06/08/2025
—
Rua Itabira, 592
Colégio Batista
Apartamento
R$ 293.000
R$ 2.956/m² · 99m² constr.
11/06/2025
—
Rua Itabira, 841
Lagoinha
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.362/m² · 60m² constr.
05/05/2025
—
Rua Itabira, 510
Colégio Batista
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.077/m² · 80m² constr.
25/04/2025
—
Rua Itabira, 510
Colégio Batista
Garagem
R$ 5.000
22/04/2025
—
Edifícios em Rua Itabira
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Perguntas frequentes sobre Rua Itabira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itabira?
O valor mediano de transação em Rua Itabira nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.021/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itabira?
Rua Itabira acumula 381 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itabira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.000) com os últimos 12 meses (R$ 290.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Itabira?
A Rua Itabira fica no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itabira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itabira são: Apartamento (307), Garagem (59), Casa (12). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itabira?
Rua Itabira possui 16 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1959 e 2021. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itabira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itabira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itabira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itabira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 381 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itabira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itabira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itabira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itabira é Médio (P3), representando 82% dos 540 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.