Rua Ivape — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Jaqueline · 25 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ivape
Metrô
1459m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
633m (média)
3.0% a menos de 500m
Hospital
624m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
393m (média)
89.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ivape
Rua Ivape, no bairro Jaqueline, acumula 25 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 25 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 69%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Ivape
R$ 597/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 87% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Ivape
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ivape
Transações (25)
Rua Ivape, 280
Jaqueline
Casa
R$ 300.000
R$ 597/m² · 502m² constr.
09/03/2026
—
Rua Ivape, 218
Jaqueline
Casa
R$ 255.000
R$ 4.856/m² · 53m² constr.
26/02/2025
—
Rua Ivape, 218
Jaqueline
Casa
R$ 210.000
R$ 3.999/m² · 53m² constr.
16/06/2023
—
Rua Ivape
Jaqueline
Casa
R$ 170.000
R$ 4.146/m² · 41m² constr.
13/08/2020
—
Rua Ivape, 68
Jaqueline
Casa
R$ 215.000
R$ 4.094/m² · 53m² constr.
14/11/2019
—
Rua Ivape, 434
Jaqueline
Casa
R$ 200.000
R$ 787/m² · 254m² constr.
14/11/2019
—
Rua Ivape, 218
Jaqueline
Casa
R$ 210.000
R$ 3.999/m² · 53m² constr.
21/12/2018
—
Rua Ivape, 226
Jaqueline
Casa
R$ 240.000
R$ 2.648/m² · 91m² constr.
26/10/2018
—
Rua Ivape, 224
Jaqueline
Casa
R$ 205.000
R$ 3.904/m² · 53m² constr.
10/08/2018
—
Rua Ivape, 463
Jaqueline
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 118m² constr.
20/06/2018
—
Rua Ivape, 74
Jaqueline
Casa
R$ 215.000
R$ 4.094/m² · 53m² constr.
18/04/2018
—
Rua Ivape, 280
Jaqueline
Casa
R$ 0
R$ 0/m² · 91m² constr.
27/06/2016
—
Rua Ivape, 514
Jaqueline
Casa
R$ 71.516
R$ 534/m² · 134m² constr.
30/03/2016
—
Rua Ivape, 235
Jaqueline
Casa
R$ 66.416
R$ 615/m² · 108m² constr.
23/12/2015
—
Rua Ivape, 414
Jaqueline
Casa
R$ 0
23/07/2015
—
Rua Ivape, 661
Jaqueline
Terreno
R$ 100.000
12/03/2014
—
Rua Ivape, 332
Jaqueline
Casa
R$ 0
18/02/2014
—
Rua Ivape
Jaqueline
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 41m² constr.
10/10/2013
—
Rua Ivape, 321
Jaqueline
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 146m² constr.
02/05/2013
—
Rua Ivape, 661
Jaqueline
Terreno
R$ 1
12/08/2010
—
Rua Ivape, 434
Jaqueline
Casa
R$ 0
03/09/2009
—
Rua Ivape, 490
Jaqueline
Casa
R$ 0
10/03/2009
—
Rua Ivape, 490
Jaqueline
Casa
R$ 0
10/03/2009
—
Rua Ivape, 314
Jaqueline
Casa
R$ 0
05/02/2009
—
Rua Ivape, 627
Jaqueline
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 100m² constr.
28/11/2008
—
Outras ruas em Jaqueline
Rua Jose Gomes Domingues
283 transações
Rua Isabel Raso
196 transações
Rua Orlando Mendes
167 transações
Rua Joao Gusman
144 transações
Rua Jose Luiz Azevedo
114 transações
Rua Carlos Romeu
75 transações
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71 transações
Rua Walter Diniz Camargos
65 transações
Rua Wolney Belem Botelho
58 transações
Rua Augusta Andrade Lage
54 transações
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Perguntas frequentes sobre Rua Ivape
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ivape?
Rua Ivape acumula 25 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ivape?
A Rua Ivape fica no bairro Jaqueline, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ivape?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ivape são: Casa (23), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ivape?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ivape: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 3% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ivape?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ivape, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 76% dos casos, com base em 25 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ivape?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ivape estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ivape?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ivape é Médio (P3), representando 46% dos 78 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.