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M2Certo™

Rua Joao Pereira Lima — R$ 100.000 mediana

Belo Horizonte · Jaqueline · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Pereira Lima

Metrô
1732m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
125m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
262m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
287m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 11 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Joao Pereira Lima

Rua Joao Pereira Lima, no bairro Jaqueline, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 43ª mais movimentada do bairro. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Perfil dos imóveis em Rua Joao Pereira Lima

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (83% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 42% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Joao Pereira Lima

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Joao Pereira Lima
R$ 933/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 79% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 100.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Joao Pereira Lima

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Joao Pereira Lima

Transações (12)

Valores medianos em Rua Joao Pereira Lima

Últimos 12 meses
R$ 100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 933/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 100.000
1 tx
Valor por m²
R$ 933/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Pereira Lima

Volume de transações em Rua Joao Pereira Lima

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Joao Pereira Lima

Tipo de imóvel em Rua Joao Pereira Lima

Casa
10
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jaqueline

Rua Jose Gomes Domingues
284 transações
Rua Isabel Raso
196 transações
Rua Orlando Mendes
168 transações
Rua Joao Gusman
144 transações
Rua Jose Luiz Azevedo
114 transações
Rua Carlos Romeu
75 transações
Rua Atalaia
72 transações
Rua Walter Diniz Camargos
66 transações
Rua Wolney Belem Botelho
58 transações
Rua Augusta Andrade Lage
54 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Pereira Lima

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Pereira Lima?
Rua Joao Pereira Lima acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Pereira Lima?
A Rua Joao Pereira Lima fica no bairro Jaqueline, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Pereira Lima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Pereira Lima são: Casa (10), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Pereira Lima?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Pereira Lima: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 11 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Pereira Lima?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Pereira Lima, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Pereira Lima?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Pereira Lima estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Pereira Lima?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Pereira Lima é Médio (P3), representando 42% dos 12 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.